Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исключение из договора долевой собственности одного из участников
Здравствуйте, мой вопрос (один из братьев) связан с недвижимым имуществом. Нам, 3 человека (сестра и два брата (все совершеннолетние)), принадлежит унаследованная квартира (долевая собственность), восемь лет назад брата не стало. В настоящее время мы с сестрой хотим переоформить квартиру на двоих, но так как уже прошло очень много времени с момента смерти брата, не знаем с чего начать и куда обратиться? Подскажите, пожалуйста, поэтапный алгоритм действий:)
Мы дети (все трое), которым квартира досталась в наследство от родителей.
Здравствуйте Иван!
Вообще брат и сестра это наследники второй очереди и они наследуют если нет наследников первой очереди (супруг, родители, дети). Для наследования доли брата, Вам нужно сначала обратится к нотариусу, если он откажет во вступлении в наследство, то тогда Вам нужно будет обратится в суд с заявлением о восстановлении сроков вступления в наследство.
В соответствии со ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Мы дети (все трое), которым квартира досталась в наследство от родителей.
Это не имеет значения.