8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос: как теперь избавиться от обязанности платить коммуналку за это жильё?

Здравствуйте! Умерла мама, осталась её доля в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на пять частей, одна из этих долей моя. В квартире этой проживает только мой брат, психически больной человек, ещё там прописан папа, но там не проживает. До смерти мамы родители платили коммуналку за эту квартиру пополам. Вопрос: как теперь избавиться от обязанности платить коммуналку за это жильё? Помогите, пожалуйста!

, Юлия, г. Калуга
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вы обязаны вносить плату только пропорционально своей доле собственности. Для этого Вам нужно потребовать у управляющей организации и (или) ресурсоснабжающей организации (если есть прямые договоры) выставления отдельного платежного документа. 

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано:

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Если Ваш брат признан недееспособным, его обязанности по оплате коммунальных услуг должен исполнять опекун за счет средств опекаемого.

Непроживание собственника в квартире не избавляет от обязанности платить за содержание и коммунальные услуги. Вы можете продать или подарить свою долю отцу или брату, а также при соблюдении установленного законом порядка (ст. 250 ГК РФ) продать третьему лицу, тогда только перестанете быть собственником и не будете нести бремя содержания. 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Калуга
Татьяна, в УК не приняли заявление, сказали, что только через суд. А не выгоднее расприватизировать квартиру? Брат не признан недееспособным, и продать эту квартиру либо даже долю в ней нереально.
А не выгоднее расприватизировать квартиру?

Не уверена, что это возможно после того, как один из участников приватизации умер, и его доля была унаследована. Надо смотреть регламент муниципалитета, где находится квартира, по этому вопросу, судебную практику (хотя случаи такие редки, не уверена, что она найдется). Учитывая стоимость вопроса, это возможно уже за рамками данной консультации.

Кроме того, нужно согласие всех собственников на «расприватизацию». 

в УК не приняли заявление, сказали, что только через суд

Получите письменный отказ, он будет нужен для суда. Хотя отказ незаконный, ссылку на разъяснение ВС РФ я привела выше.

Но для начала Вам нужно завершить оформление наследства, чтобы мамина доля не «зависла» в воздухе, а была распределена между наследниками, принявшими наследство.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
У меняесть ипотечная квартира, за неё я оплачивю всё вовремя.Но есть займ в мфо где пошли просрочки.Мне звонят из МФО и застовляют продать жильё.Имеют ли они на это право?
У меняесть ипотечная квартира,за неё я оплачивю всё вовремя.Но есть займ в мфо где пошли просрочки.Мне звонят из МФО и застовляют продать жильё.Имеют ли они на это право? Если ипотечное жильё единственное и по нему нет просрочек.
, вопрос №4120161, Марина, г. Москва
Наследство
Сестра имеет право избавиться от вещей или какие действия для этого требуются?
Здравствуйте. Квартира досталась по наследству в доле пополам с сестрой и братом. Брат умер и сейчас идет разбирательство с документами по наследству в пользу сестры. У брата нет детей или других претендующих родственников. Может ли дочь сестры проживать и производить ремонт в квартире с ее согласия? Нужны ли какие-либо документы для этого? Есть нюанс с бывшей сожительницей брата, до его смерти проживала в этой квартире, после не уведомив сестру несколько месяцев продолжала жить там с маргинальными личностями. С помощью участкового удалось ее выселить, но в квартире остались ее вещи, на связь она не выходит. Сестра имеет право избавиться от вещей или какие действия для этого требуются?
, вопрос №4119530, Роман, г. Москва
Защита прав потребителей
К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в
Здравствуйте, неделю назад после отчисления с колледжа (19 лет)заключил договор с призыванет по глупости. И просто не знал что можно восстановиться в колледже. Договор заключен в рассрочку от лица их компании (не от банка), в момент консультации было много недосказанного от чего я бы точно не заключал договор, будучи таким наивным. К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в итоге уже после подписания я спросил у менеджера, что нужно сделать чтобы не платить 21.400рублей каждый месяц, мне ответили что-то типо ''Если вы хотите платить меньше, то мы увеличим срок нашего договора с 6 месяцев до 12, но тем самым мне придется переплатить 10.000 рублей'' об этом конечно же мне ничего не сказали. И еще мне ни слова не сказал на консультации что со мной будут работать дистанционно через чат, я бы на такой бред точно не согласился и осознал это только тогда когда пришел домой, и мне позвонил менеджер который готов был ответить на мои вопросы, я ему это и задал, в этот момент я понял что попал и просто выкинул на помойку 120 тысяч. У меня конечно нету видео с консультации и записи диктофона, тем самым думаю что не смогу ничего доказать. Я внес аванс 11.800руб и заплатил за 5 месяцев уже наперед их услугами я так и не воспользовался, и решил пойти отслужить пораньше, потому что у меня даже намека на какие-то болезни нету. Идти в юридическое агенство сейчас не хочу, потому что начнется судебный процесс и меня просто не смогут забрать в армию когда я уже получил повестку на 28 мая, я лучше сейчас отслужу. Я сделал запрос чтобы просто узнать отслужив в армии вернувшись через год смогу ли я добиться возврата хоть каких-то средств или могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги хотя бы за эти 4 оплаченных месяца, на аванс все равно как-то уже? Upd: Скинул скриншоты снизу, родителям ничего не говорил об этой ситуации, деньги мои, но и одновременно не хочу, чтобы меня посчитали за долбаеба, хотя я уже считаюсь таким.
, вопрос №4119337, Андрей, г. Калининград
Дата обновления страницы 13.02.2022