Вызываю в обэп для дачи объяснений уже в третий раз, могу я использовать диктофон в телефоне у них в кабинете?

Здравствуйте, мы являемся новыми владельцеми здания находящегося на земле администрации в г. Реутов, кадастровая стоимость участка прилегающего к зданию и под зданием (участок был изначально когда то выделен из большего участка именно для этого здания) 8 761 581,92 р., но при заключении договора на аренду земли без торгов, администрация для нас ввела какие то дополнительные повышающие коэффициенты, ссылаясь на то, что "у нас там что то не в порядке", хотя здание в кадастре с 2019 г, что именно не в порядке, ничего конкретного и в письменном виде добиться от администрации не можем, они просто перестали проект договора для подписания в МФЦ, где нам его распечатали и отдали без объяснений даже дальнейшего регламента подписания. Платеж за аренду по расчету администрации получился более 2 млн. р. в год. Разбираюсь в данном вопросе, читаю земельный кодекс, постановление правительства N582, практику верховного суда, нигде не могу найти такие повышающие коэффициенты, вижу что для собственников зданий и сооружений ставка аренды земельного участка должна быть 1,5% от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога расчитанного в отношении такого земельного участка, т.е. чуть больше 131 тыс, а не 2 млн, ставка аренды завышена администрацией в 15 раз относительно земельного налога, более того мы производители с 2015 года, ОКВЕД 20.42, подпадаем под импортозамещение и в отношении нас в 24 году могли бы установить вообще льготные ставки. Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз? Как с этим бороться, ведь не подписать договор мы не можем, и в тоже время соглашаться с такими ставками это вешать петлю на шею производству, ведь что бы купить здание мы взяли кредит (тоже без всяких обещанных правительством производителям льгот, потому что по факту их нет, они есть только в красивых речах, а дают кредиты под 20,5% годовых) и на такую аренду земли просто даже не расчитывали. Подскажите как быть и куда обращаться. Спасибо заранее за консультацию.

Мы с подругой давно планировали монетизировать наше общее хобби - свечеварение. Разработали дизайн, концепцию, название. Планировали начать с выхода в социальной сети ВКонтакте. Предварительно просмотрели в поисковых системах и непосредственно самом ВК, есть ли такое название у других групп. Удостоверившись, что все в порядке и сообществ с похожим названием нет, подготовились к запуску в октябре 2023 года, но по личным обстоятельствам отложили. Итак, начали первые публикации в мае этого года. Подруга также предложила использовать для продвижения социальную сеть, ныне признанную экстремистской организацией. Но уже после первых публикаций обнаружилось, что как раз с осени прошлого года уже есть аккаунт на ту же тематику с тем же названием. Различается только написание в самом профиле и на этикетках. Наш вариант: Истина в свече (@istinavsveche). Вариант, который мы обнаружили в запрещённой социальной сети: istina.v.sveche (@istina.v.sveche). Можем ли мы продолжать свою деятельность как самозанятые, даже не ИП, законно?