Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие подводные камни тут могут быть?
Здравствуйте. Хотим купить квартиру, но она была приобретена в 1997 году, по договору мены, в договоре на тот момент указана мать и дочь на тот момент несовершеннолетняя, сейчас ей 30 лет уже. Надо ли хозяйке квартиры оформлять свидетельство о регистрации права?могу отправить этот договор. Какие подводные камни тут могут быть?
Здравствуйте!
Надо ли хозяйке квартиры оформлять свидетельство о регистрации права?
Анна
Свидетельства не выдают с июня 2016 года.
Если на этом договоре мены стоит штамп о регистрации договора в БТИ или в местной администрации, этого будет достаточно, так как на тот момент действовал именно такой порядок, и он является юридически действительным. Это правило предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.