Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ИП как то взять у физ
Хотим заключить договор аренды. В помещении 2 собственника(муж с женой), один физ. лицо, второй зарегистрирован как ИП. С физ. лицом не хотим заключать договор, так как большие расходы такой договор влечет за собой.
Может ли ИП как то взять у физ. лица эту собственность(например нотариальную доверенность на право распоряжения этой собственностью), чтоб все отношения, в том числе финансовые, мы вели только с ИП?
P.S. Субаренду не рассматриваем.
- 2.jpeg
, чтоб все отношения, в том числе финансовые, мы вели только с ИП?
Иван
Иван, добрый день! Если помещение в общей совместной собственности супругов то для заключения договора аренды одним из супругов ( ИП) достаточно нотариального согласия второго супруга. См. напр. Письмо Минфина России от 27.05.2016 N 03-11-09/30794
Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Иван, добрый вечер!
Физ лицо должно дать свое согласие ИП (супругу) на аренду помещения согласно ст. 35 СК РФ. При этом если договор аренды будет регистрироваться, то согласие должно быть нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).