Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Более того, на собрании УК будет поднимать ряд чувствительных вопросов, например управление счетом за кап
Добрый день! Наш дом столкнулся с рейдерским захватом со стороны самозваной УК (была произведена подделка протоколов голосования). Вот уже почти два года мы боремся с ней, заставляя ее хоть, что то делать. Недавно обратились в жилищную инспекцию и прокуратуру, чтобы они проверили ее деятельность и отозвали лицензию на управление нашим домом. После этого УК объявила о собрании с собственниками, для отчета. Мы прекрасно знаем, что нам опять будут "вешать лапшу на уши". Более того, на собрании УК будет поднимать ряд чувствительных вопросов, например управление счетом за кап. ремонт. Мы боимся, что они опять подделают анкеты в свою пользу. В прошлый раз они без согласия собственника включили его в состав счетной комиссии и "нарисовали" все, что хотели. Как нам быть: идти на это собрание, или бойкотировать, написав заявление о неучастии, как подстраховаться от подлога? Очень бы хотелось услышать мнения экспертов, которые имеют опыт в этом и сталкивались с такими проблемами.
Здравствуйте, Стас!
По моему убеждению, необходимо обязательно принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы лично проследить за соблюдением всех процедур, которые требуются в соответствии с законодательством при проведении такого собрания, проголосовать за те или иные вопросы, выразив свою волю.
Управляющая компания обязана будет направить протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в государственную жилищную инспекцию (ст 46 Жилищного кодекса РФ), где Вы вправе будете их впоследствии затребовать, чтобы проверить достоверность и соответствие действительной воле собственников при голосовании на общем собрании.
И в случае выявления противоречий решение общего собрания можно оспорить в судебном порядке.
Такое развитие событий, увы, тоже вполне возможно (что подписи остальных отсутствующих собственников будут подделаны). Но если вовсе игнорировать общее собрание, то УК с тем же успехом подделает подписи большинства собственников, которые будут отсутствовать.
Кроме того, надо учитывать, что несмотря на то, что собственники некоторых помещений фактически в них не проживают, несмотря на это, они всё равно вправе принимать участие в общем собрании.
Возможно, если есть такая возможность, если отсутствующие собственники известны, то следует самостоятельно известить их о собрании (если им неизвестно, что планируется собрание).