8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Более того, на собрании УК будет поднимать ряд чувствительных вопросов, например управление счетом за кап

Добрый день! Наш дом столкнулся с рейдерским захватом со стороны самозваной УК (была произведена подделка протоколов голосования). Вот уже почти два года мы боремся с ней, заставляя ее хоть, что то делать. Недавно обратились в жилищную инспекцию и прокуратуру, чтобы они проверили ее деятельность и отозвали лицензию на управление нашим домом. После этого УК объявила о собрании с собственниками, для отчета. Мы прекрасно знаем, что нам опять будут "вешать лапшу на уши". Более того, на собрании УК будет поднимать ряд чувствительных вопросов, например управление счетом за кап. ремонт. Мы боимся, что они опять подделают анкеты в свою пользу. В прошлый раз они без согласия собственника включили его в состав счетной комиссии и "нарисовали" все, что хотели. Как нам быть: идти на это собрание, или бойкотировать, написав заявление о неучастии, как подстраховаться от подлога? Очень бы хотелось услышать мнения экспертов, которые имеют опыт в этом и сталкивались с такими проблемами.

Показать полностью
, Стас, г. Великий Новгород
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Стас! 

По моему убеждению, необходимо обязательно принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы лично проследить за соблюдением всех процедур, которые требуются в соответствии с законодательством при проведении такого собрания, проголосовать за те или иные вопросы, выразив свою волю. 

Управляющая компания обязана будет направить протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в государственную жилищную инспекцию (ст 46 Жилищного кодекса РФ), где Вы вправе будете их впоследствии затребовать, чтобы проверить достоверность и соответствие действительной воле собственников при голосовании на общем собрании. 

И в случае выявления противоречий решение общего собрания можно оспорить в судебном порядке. 

0
0
0
0
Стас
Стас
Клиент, г. Великий Новгород
Есть один момент. В доме очень много квартир под сдачу (учесть многих новостроек) и, соответственно, хозяина там не живут. На голосование придут, максимум процентов 25 жильцов и оно перейдет в заочную форму, а это значит, что даже будучи в составе счётной комиссии, мы сможем проверить только те анкеты которые будут заполнены эти 25 процентами, а остальные, могут быть просто нарисованы УК. И даже запросив анкеты в инспекции проверить сможем только свои… И так может получиться, что поучаствовав мы легализует, по сути, подлог со стороны УК, не так ли? УК замешана в ряде скандалов, я ездил в инспекцию и находил поддержанный за меня, мой протокол о выборе этой УК.

Такое развитие событий, увы, тоже вполне возможно (что подписи остальных отсутствующих собственников будут подделаны). Но если вовсе игнорировать общее собрание, то УК с тем же успехом подделает подписи большинства собственников, которые будут отсутствовать.

Кроме того, надо учитывать, что несмотря на то, что собственники некоторых помещений фактически в них не проживают, несмотря на это, они всё равно вправе принимать участие в общем собрании. 

Возможно, если есть такая возможность, если отсутствующие собственники известны, то следует самостоятельно известить их о собрании (если им неизвестно, что планируется собрание).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день Отдала ноутбук в ремонт сделали работал исправно
Добрый день! Отдала ноутбук в ремонт, сделали, работал исправно от силы 3 недели. Заплатила 16,6к. В договоре был указан номер, позвонила. Поднял другой мастер, сказал подойдет, посмотрит. Пытался установить еще винду и сверху взять 4,5к. Сказала, что уже все оплатила, решайте проблему. Пытался устранить, не получилось, со слов стало понятно, что проблема не там, где лечили, а в процессор он лезть не будет. Поэтому нужно решать вопрос с тем мастером, который делал работу. Дозвониться не могу. После поломки уезжала из города, не было возможности сразу решать вопрос. С момента ремонта прошло менее трех месяцев. Деньги заплатила, проблема не решена, более того, стало еще хуже. Что делать? Как вернуть деньги?
, вопрос №4103108, Светлана,
Защита прав потребителей
Отдавала ноутбук в ремонт, отработал 3-4 недели и проблема вернулась, более того стало хуже
Добрый день! Отдавала ноутбук в ремонт, отработал 3-4 недели и проблема вернулась, более того стало хуже. Пришел другой человек для устранения проблемы, однако понял, что ремонтировали не то и сказал, что в процессор лезть не станет, нужно решать вопрос с тем мастером, который выполнял работы, обещали перезвонить. Пока тишина. За ремонт отдала 16,6к, проблема не решена. Что делать? Есть ли шанс вернуть деньги? Чек не был выдан, деньги переводили на карту. Акт приема и акт выполнения работ прикладываю.
, вопрос №4103096, Светлана, г. Москва
Все
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
, вопрос №4102265, Александр, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какие то законом ограниченные сроки?
Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.
, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки
1000 ₽
Наследство
Со слов Реестродержателя он может с данным свидетельством открыть только общедолевой счет и эти акции не будут иметь голоса на собрании акционеров
Как оформить у реестродержателя акции ЗАО полученные в наследство имея свидетельство от нотариуса с указанной долей акций в дробном виде (1/7 что составляет ~3.58%) если наследников несколько и добровольно и одновременно договорится со всеми не получается? Со слов Реестродержателя он может с данным свидетельством открыть только общедолевой счет и эти акции не будут иметь голоса на собрании акционеров.
, вопрос №4101419, Михаэль, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2021