Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Может этот факт дает право отчуждать дом без земли?

СЛУГИСОБЫТИЯФАЙЛЫЗАМЕТКИ

Сегодня

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Добрый день. Можно ли задать вопрос? Скажите, вот есть собственница дома (основание договор дарения) В 1994г. Дом подарен вне брака будущим мужем. . Далее в 1997году, собственница дома уже в браке оформляет земельный участок, на котором подареный дом в собственность только на себя одну. И она становится собственницей и дома и земли. В 2016 году муж умер и она всупила в наследство вместе с дочерью на квартиру, а на землю не оформляли так как не знали, что нужно и на землю вступать в наследство. Сейчас дочь живет в израиле и приехать не может и в посольство пойти там не может. У нее просрочен паспорт и нет денег на это. Вопрос в том, может ли собственница дома продать дом, не вступая в наследство и без дочери? Либо без земли, либо половину земли с домом, либо с минимумом?

На земельном участке обременение по ст. 56 и 56.1

Как зона затопления, но без ограничений. Может этот факт дает право отчуждать дом без земли?

Показать полностью

11 декабря 2021, 14:56, Клиент, г. Москва

договор дарения договор земельный участок наследство паспорт

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

… может ли собственница дома продать дом, не вступая в наследство и без дочери? Либо без земли, либо половину земли с домом, либо с минимумом?

На земельном участке обременение по ст. 56 и 56.1

Для начала желательно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (например, через МФЦ) на дом и участок. В выписке будут указаны зарегистрированные правообладатели и будет понятно в связи с чем установлены указанные обременения. Исходя из сведений указанных в выписке можно уже дать какой-то конкретизированный ответ.

11 декабря 2021, 17:02

Похожие вопросы

Земельное право

Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена

С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза (или совхоза). В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.

24 апреля, 10:05, вопрос №4096682, Игорь Кожевников, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

И если ее удочерят, будут эти люди иметь право на долю?

Подскажите пожалуйста, я смогу продать дом если у нас долевая система, доля у меня 1/3 у моего сына 1/3 и дочери моего брата 1/3 дети несовершеннолетние, но брат лешен родительских прав. Что можно сделать в такой ситуации. И если ее удочерят, будут эти люди иметь право на долю?

23 апреля, 10:30, вопрос №4095303, Анна, г. Москва

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

22 апреля, 16:48, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Здравствуйте Ситуация следующая, мой частный дом стоит на оформленном участке, но к нему нет прохода

Здравствуйте Ситуация следующая,мой частный дом стоит на оформленном участке,но к нему нет прохода,сервитут не дают,мы больше 3-х лет не можем в него попасть,к нашему участку примыкает соседний участок с домом,то есть соседский,но земля у них в собственность не оформлена,то есть муниципальная,вопрос такой,имеем ли мы право,пройти через соседский участок,при условии ,что соседи нас не пускают??

21 апреля, 06:51, вопрос №4092637, Александр, г. Новосибирск

1 ответ