Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли повод для беспокойства?
Здравствуйте. Купила квартиру. Предыдущий владелец купил её будучи в браке в 2013г, но развелся в 2014. Собственник муж. Жена не возражает, писменно подтвердила. Есть ли повод для беспокойства?
Для совершения сделок по продаже недвижимости требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ), тем более что квартира была приобретена в браке. При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Татьяна, здравствуйте!
Квартира, приобретенная в браке считается общим совместным имуществом даже после развода. При этом не важно на кого оформлен титул в Росреестре. В этой квартире не был произведен раздел имущества после развода, поэтому собственниками являются оба бывших супруга.
Для продажи такого имущества требуется нотариальное согласие второго супруга на продажу.
С уважением, Алсу Нафисовна