Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма
Здравствуйте! Вопрос вот в чем. 2-к квартира в Москве, получена была в 1992 году, имеется ордер, который сейчас уже не действует. В квартире прописаны Отец (квартиросъемщик по ордеру) и мать -(разведены), сын 30-ти летний с 2-х годовалым ребенком. Необходимо оформить договор соц найма. При каких условиях нанимателем по данному договору может стать сын? Отец-отв.квартиросъемщик- не против. Заранее благодарна.
Добрый день
После смерти нанимателя или после признания его утратившим право пользования жильем
ЖК РФ:
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
.....
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Здравствуйте, Анастасия!
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем.
Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Из изложенного следует, что сын может и не заключать самостоятельно договор социального найма, поскольку его права на это жилье не изменятся — за ним также сохраняются все права на это жилье, как и у его отца — нанимателя.
Вместе с этим, закон не запрещает заключить договор социального найма с другим членом семьи нанимателя. Поэтому, нужно обратиться в жилищный орган администрации Вашего района (к собственнику жилья) и предложить заключить такой договор именно с сыном. Тем более, что договора социального найма, как такового, отец на заключал. Это следует из Вашего вопроса.
А согласие остальных членов семьи-в каком виде? письменном? устном?
Если мать против, то не заключит