Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И в общем как мне в данном случае по максимуму получить выгоду?
Здравствуйте!
Владею 1/100 квартиры площадью 60 кв.м. По любви подписался на 1/100. Знаю что дурак).
Развелись. Она мне изменила. Иронично)
Возникают такие вопросы.
1) Могу ли я входить в квартиру и проживать в ней?
2) Могу ли я прописаться на этой доле?
3) Могу ли я продать свою долю за установленную мною сумму?
4) Велика ли вероятность, что они могут в судебном порядке отжать эту долю, если это мое единственное жилье, которое у меня в собственности?
И в общем как мне в данном случае по максимуму получить выгоду?
Сергей, здравствуйте!
1. Да
2. Да
3. Для продажи Вы должны соблюсти преимущественное право покупки иных сособственников (т.е. сначала предложить долю выкупить им), если они откажутся или в течение месяца от них не поступит них не поступит согласие о покупки, то можете продавать другим третьим лицам. Однако Ваша доля абсолютно неликвидная и продать ее кому-либо, кроме сособственников, будет проблематично.
4. Механизм принудительного изъятия незначительной доли в жилье за компенсацию существует. Все зависит от Вашей заинтересованности в данной доли и мотивации иных сособственников.
Здравствуйте. 1. Вы можете входить в квартиру и проживать в ней. 2. Вы можете там зарегистрироваться. 3. можете продать долю, соблюдя преимущественное право покупки. Вы должны в письменном виде предложить другим сособственникам купить вашу долю на предлагаемых вами условиях. Если в течение месяца не поступит никакой реакции, ищите покупателя на 1/100 доли и смело продавайте третьему лицу. 4. Могут попытаться из-за незначительности вашей доли в судебном порядке заставить вас продать ее им (но вам это выгодно). Просто так «отжать», без компенсации, они не смогут. Самый простой вариант предложить им выкупить вашу долю в письменном виде, установив свою адекватную цену.
Но если вы квартиру приобретали в браке, то она может являться вашей совместной собственностью, и не важно, что вы подписались на 1/100, тогда вам нужно подать на раздел имущества, и в исковом заявлении указать и доказать. что вы, например, внесли гораздо более денег, чем стоимость 1/100 доли.
Кроме того, возможно, эту сделку можно попытаться в судебном порядке признать недействительной, поскольку она ставит вас в крайне невыгодное положение, т.н. кабальная сделка, и применить последствия недействительности сделки. Вашу ситуацию надо изучать подробно, если нужна помощь, обращайтесь в чат, это платно.