8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Добрый день, у нас возникла ситуация, купили участок входящий в территорию населённого пункта, заказав пзз

Добрый день, у нас возникла ситуация, купили участок входящий в территорию населённого пункта, заказав пзз нам предоставили ответ что участок находится в зоне сх1 и запрещают нам строительство, подняв ген планы посёлка я увидел что в 16 году там было сх4 в 17 сх2 в 18 и 19 году цвет был как жилая зона, а с 20 года сх1, в протоколах слушаний нет ни слова о изменении, в архитектуре нам( устно) ответили что не важно какая цифра стоит после абривеотуры сх важно что на плане обозначение абривеотуры осталось такое же, что делать?

Уточнение от клиента
По документам у нас категория земли населенных пунктов
ВРИ для сх использования
А в пзз ответ как на фото при этом в пзз даже не указанно что участок находится в черте посёлка
, Александр, г. Ростов-на-Дону
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист

Добрый день! Согласно ЗК РФ ст.85 ( п.6 ч.1) в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки сельскохозяйственного использования.http://www.consultant.ru/docum...

ПЗЗ ( Правилами землепользования и застройки) установлен единый градостроительный регламент для каждой территориальной зоны. ВРИ ( вид разрешенного использования) земельного участка должен быть указан в правоустанавливающих документах на участок ( или можно заказать выписку из росреестра, где должен быть указан ВРИ участка). Использовать участок под строительство Вы можете только в том случае, если ВРИ будет указан «индивидуальное жилищное строительство» ( ИЖС).

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Да это понятно, я хочу под садоводство 13.2. А архитектура говорит что только садоводство 1.5, но ведь 1.5 это садоводство на землях назначением сх а у нас то насначения населённый пункт
купили участок входящий в территорию населённого пункта, заказав пзз нам предоставили ответ что участок находится в зоне сх1

Александр

Противоречия тут нет, в состав земель населенных пунктов могут быть включены территориальные зоны — сельскохозяйственного использования.http://www.consultant.ru/docum.

1.5 это садоводство на землях назначением сх а у нас то насначения населённый пункт

Нужно посмотреть ВРИ Вашего участка, что указано в правоустанавливающих документах, а также ПЗЗ г. Ростова-на -Дону, какие ВРИ указаны в территориальной зоне с/х использования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Просим администрацию сформировать зу для аукциона под аквакультуру-отказ, под рыбоводство-отказ, под
Есть обводненный карьер. Земли рекреации. В черте муниципально образования(окраина, дальше поля, дачи и промзона) Земельный участок не стоит на кадастровом учете. Просим администрацию сформировать зу для аукциона под аквакультуру-отказ,под рыбоводство-отказ, под рекреации (охота и рыбалка) - отказ. В общем заняли такую позицию. Наша цель-разводить фарель и платная рыбалка. Хотим обжаловать отказы в суде. Вопросы:1) Законно ли нахождение карьера, пусть даже отработанного и обводненного в зоне рекреации или по суду выводить карьер из рекреации для аквакультуры(сельскохозяйственное использование в черте населённых пунктов допустимо по классификатору) Муниципалитет входит в сельские агломерации. 2)Брать в суде администрацию за "жабры" , обязать сформировать согласно схеме и выставить на аукцион "для целей рекреации и рекреационного хозяйства" . Заниматься платной рыбалкой и выращивать фарель в садках для "восполнения популяции объектов " рыбалки". Глава бестактный самодур и консерватор. Говоришь ему о развитии агротуризма, сельский туризм широко шагает по стране - тишина. Помогите люди добрые, кто опытом решения данной ситуации, кто знаниями или участием. Рассмотрю ваше профессиональное участие в борьбе за карьер. Большими средствами не обладаю, но буду стараться. Дело то хорошее и интересное. С уважением Марат.
, вопрос №4099169, марат, г. Ульяновск
Взыскание задолженности
Добрый день у приставов находятся ил на должника пока нет результатов но должник выплачивает ипотеку значит деньги есть как поступить в этой ситуации заранее благодарен Сергей
Добрый день у приставов находятся ил на должника пока нет результатов но должник выплачивает ипотеку значит деньги есть как поступить в этой ситуации заранее благодарен Сергей
, вопрос №4098090, Сергей, г. Москва
Нотариат
Добрый день, хотела бы узнать такая ситуация, мама умерла, в ступаю в наследство, мама выходила замуж меняла
Добрый день , хотела бы узнать такая ситуация , мама умерла , в ступаю в наследство , мама выходила замуж меняла фамилию , просят заключение о браке мамы и папы , но есть только свидетельство о разводе оно подойдет ?
, вопрос №4097684, Алёна, г. Москва
Военное право
Добрый день получил ранение челюстно лецевое при этом удалили не большой участок верхнию левую челесть в
Добрый день получил ранение челюстно лецевое при этом удалили не большой участок верхнию левую челесть в мести зубами дальше после аперации удалили зубы которые были поврежлены в итоге у меня осталось 6 верних зубов могу ли порасть пот котегортю В?
, вопрос №4097556, Максим, г. Иркутск
386 ₽
Автомобильное право
Добрый день, подскажите ситуация такая мой брат с невесткой и годовалым ребенком шли по набережной где
Добрый день, подскажите ситуация такая мой брат с невесткой и годовалым ребенком шли по набережной где разрешено только пешее прогулки летел17 летний подросток на мотоцикле горном испугал ребенка причем ездил туда обратно без глушителя от звука испугался маленький ребенок мой брат замахнулся на него мотоциклист не справился с управлением и упал сломал ключицу прошло 15 дней потерпевшая сторона молчит заявление не пишет что это может значит?
, вопрос №4097173, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2021