Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, у нас возникла ситуация, купили участок входящий в территорию населённого пункта, заказав пзз
Добрый день, у нас возникла ситуация, купили участок входящий в территорию населённого пункта, заказав пзз нам предоставили ответ что участок находится в зоне сх1 и запрещают нам строительство, подняв ген планы посёлка я увидел что в 16 году там было сх4 в 17 сх2 в 18 и 19 году цвет был как жилая зона, а с 20 года сх1, в протоколах слушаний нет ни слова о изменении, в архитектуре нам( устно) ответили что не важно какая цифра стоит после абривеотуры сх важно что на плане обозначение абривеотуры осталось такое же, что делать?
ВРИ для сх использования
А в пзз ответ как на фото при этом в пзз даже не указанно что участок находится в черте посёлка
Добрый день! Согласно ЗК РФ ст.85 ( п.6 ч.1) в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки сельскохозяйственного использования.http://www.consultant.ru/docum...
ПЗЗ ( Правилами землепользования и застройки) установлен единый градостроительный регламент для каждой территориальной зоны. ВРИ ( вид разрешенного использования) земельного участка должен быть указан в правоустанавливающих документах на участок ( или можно заказать выписку из росреестра, где должен быть указан ВРИ участка). Использовать участок под строительство Вы можете только в том случае, если ВРИ будет указан «индивидуальное жилищное строительство» ( ИЖС).
Противоречия тут нет, в состав земель населенных пунктов могут быть включены территориальные зоны — сельскохозяйственного использования.http://www.consultant.ru/docum.
Нужно посмотреть ВРИ Вашего участка, что указано в правоустанавливающих документах, а также ПЗЗ г. Ростова-на -Дону, какие ВРИ указаны в территориальной зоне с/х использования.