Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это я могу сделать, но если я правильно понимаю хостелам назначить сумму в 5000₽ за сутки тоже нельзя, у них тоже есть диапазоны цен на которые влияют количество звезд, как мне сказали
Добрый вечер.
У меня такой вопрос.
Я хочу заняться гостиничным бизнесом. Но есть некоторые вопросы. Суть такая: есть нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом как полагается. Хочу сделать 4 номера отельного типа для сдачи посуточно ( без завтрака, но думаю над мини баром в каждом номере), но как правильно все это оформить я не знаю. Назваться отелем нельзя, требования к отелям которые необходимы я предоставить не могу, назваться апартаментами , это значит нужна кухня общего пользования, чего я не хочу тоже. Назваться хостелом, там вроде как тоже нужна зона где гости могут посидеть, поесть и тд. Это я могу сделать, но если я правильно понимаю хостелам назначить сумму в 5000₽ за сутки тоже нельзя, у них тоже есть диапазоны цен на которые влияют количество звезд, как мне сказали.
Вопрос, как все грамотно оформить с точки зрения законности и обозваться чтобы я мог изначально поставить ту сумму за сутки которую я хочу.
Добрый вечер, Руслан.
Стоимость проживания с точки зрения закона можете устанавливать Вы самостоятельно.
Так, в силу Правил Предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства от 25.04.1997 № 490
Стоимость проживания в номере (цена места), перечень предоставляемых клиенту услуг, форма оплаты за проживание устанавливаются руководством гостиницы. При этом оно может ввести как посуточную, так и почасовую оплату за проживание.
Здравствуйте
Суть такая: есть нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом как полагается. Хочу сделать 4 номера отельного типа для сдачи посуточно ( без завтрака, но думаю над мини баром в каждом номере),Руслан
это уже незаконная деятельность
и отдельный вход больше тут не поможет (это раньше по санпин требовалось)
речь вот об этом
https://77.rospotrebnadzor.ru/...
ст. 17 жк
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
У вас помещение если нежилое — вопрос спорный, но тут может быть очень много проблем с роспотребнадзором.
Это я могу сделать, но если я правильно понимаю хостелам назначить сумму в 5000₽ за сутки тоже нельзя, у них тоже есть диапазоны цен на которые влияют количество звезд, как мне сказали.Руслан
такого нет, именно по ценам- кто какие хочет, такие и назначает
звездность тут непричем, во первых она касается именно оснащения гостиниц, а во вторых вопрос с ценами был только на период чемпионата мира по футболу, сейчас уже нет никакого регулирования цен
Вопрос, как все грамотно оформить с точки зрения законности и обозваться чтобы я мог изначально поставить ту сумму за сутки которую я хочу.Руслан
Просто вписать ее в договор и все- ст. 421 гк вам это сделать позволяет, и главное- указывать эту же цену везде- то есть чтобы не было обмана потребителя или введения в заблуждение- это вопрос ст. 9 и 10 закона о защите прав потребителей- предоставление информации
Дополню — если фонд все таки нежилой- пройти по самой деятельности сможете скорее всего, но именно с соблюдением санпин. Это и вопросы шума и санитарии в целом.
Иначе начнутся жалобы от жильцов и получиться как в статье на сайте Роспотребнадзора- дело кончиться приостановкой деятельности.
в жилых домах необходимо соблюдать
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2
«Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 „Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания“
при этом есть санпин по гостиницам (по хостелам его нет, поэтому привожу по аналогии)
7.3. Запрещается размещать номера гостиниц в подземных и (или) цокольных этажах, а также в помещениях, расположенных непосредственно над автостоянкой, размещенной в подземных и (или) цокольных этажах здания.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44
»Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»
там вся 7 глава об этом
жилое помещение- так же недопустимо
Добрый день.
Это я могу сделать, но если я правильно понимаю хостелам назначить сумму в 5000₽ за сутки тоже нельзяРуслан
Руслан категорирование гостиниц осуществляется по иным критериям, которые определены в Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц», согласно которому
хостел — вид гостиниц, включающих в себя номера различных категорий, в том числе многоместные номера (но не более 12 мест в одном номере), с возможностью предоставления проживающим как номера целиком, так и отдельных мест, помещения для совместного использования гостями (гостиные, холлы, комнаты для приема пищи и т.п.), общая суммарная площадь которых составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты, расположенные, как правило, за пределами номера,и предоставляющих услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги;
Таким образом, только соблюдение указанных условий предполагает возможность организации Вами хостела. Наличие мини-бара в данном случае не компенсирует указанные требования.
В Вашем случае, если услуги питания или кухонное оборудование предоставляться не будет — то в Вашем случае Вы не можете организовать хостел.
Хостелы в числе прочего должны:
— проходить классификацию на основании Положения о гостиницах;
— соблюдать Требования к номерам гостиниц (Приложение N 1 к Положению о гостиницах) - http://www.consultant.ru/docum...
— соблюдать Требования к гостиницам (Приложение N 4 к Положению о гостиницах) и иные правила - http://www.consultant.ru/docum...
Также примите к сведению, что с 01.10.2019 вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов (информация Роспотребнадзора «Об осуществлении контроля за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах»), т.к. на основании ч. 3 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц, а жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
назваться апартаментами, это значит нужна кухня общего пользования,Руслан
Относительно апартаментов, в приведенном постановлении Правительства отмечено, что
комплекс апартаментов — вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет);
Таким образом, обязательным условием их организации будет наличие кухонного оборудования в нем.
В свою очередь, как уже было отмечено в ст. 17 ЖК РФ говориться, что
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности,
Таким образом, гостиница является нежилым помещением. Указанная оговорка не препятствует ее организации в нежилом помещении в многоквартирном доме.
А соответственно с учетом требований постановления Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 Вы можете ее оформить как гостиницу с предоставлением номеров 3- 5 категорий (поскольку для их соответствия установлено меньше требований, чем в отношении номеров более высших категорий).
Что касается вопросов питания — то тут все зависит от числа присваиваемых «звезд».
Если у Вас предполагается организация гостиницы "без звезд" — то требование к организации питания не принципиальны.
А вот относительно стоимости оказываемых услуг данное категорирование значения не имеет.
Вот с точки зрения маркетинга возможна градация цен в зависимости от «звездности». Однако в действующем законодательстве нет ограничений, касаемых ценообразования в гостиничном бизнесе.