Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У собственника есть документы на дом и на участок, но участок не отмежован
Здравствуйте. Мне одобрили ипотеку!
Хочу купить частный дом.
У собственника есть документы на дом и на участок, но участок не отмежован.
Пройдет ли этот дом по сделке, если оценочная стоимость будет соответствовать нормам...?
Добрый день! Это вопрос больше к банку, что касается законодательства, то для гражданского оборота и отчуждения земельных участков межевание не обязательно. То есть такой участок можно продать и подарить и т.д. А вот у вас могут быть проблемы в том смысле, что начнете межевать, а на самом деле граница по факту будет другой и площадь указанная в документах на землю по факту окажется намного меньше, потому что соседи прихватили со всех сторон и так уже более 15 лет пользуются (ст 22 218-ФЗ от 13.07.2015 года) и не всегда можно выиграть суд в таком случае.
Почитайте свежую статью Росреестр на эту тему https://rosreestr.gov.ru/site/...
Всего хорошего!
По закону, да. Главное регистрация права в ЕГРН.