8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

Здравствуйте. Хотим с мамой продать квартиру. Одна половина принадлежит ей по наследству от отца, вторая половина - мне от бабушки моей. В наследство обе вступили. Я нахожусь в другом городе, как нам быть? Сколько стоит оформить доверенность мне на маму? Договор купли-продажи нужно составлять у нотариуса же или где? Цена?

, Наталья, г. Братск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если продается вся квартира целиком одному покупателю, то несмотря на то, что продавцов двое и им принадлежит по 1/2 доли в праве, такую сделку купли-продажи можно заключать в простой письменной форме, т.к. объектом продажи будет вся квартира, а не ее отдельная доля.

Ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости» предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров по отчуждению долей недвижимого имущества, т.е. когда предметом договора является отдельная доля.

В Вашем случае просто на стороне продавца будет два собственника, а на стороне покупателя — один.

Вы как собственник 1/2 доли в праве, имеете право оформить нотариальную доверенность на маму с предоставлением ей права осуществить реализацию принадлежащей Вас по праву общедолевой собственности доли квартиры с правом подписания договора, акта, приема оплаты,  осуществлением иных действий, связанных с отчуждением доли.

У нотариусов имеются шаблоны таких доверенностей.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Братск
Здравствуйте, Людмила. Не сможете подсказать, сколько будет стоить доверенность на маму и оформление договора?

Оформление нотариальной доверенности осуществляется по тарифам нотариата. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Налоговое право
И если да, то как законно уменьшить его?
Здравствуйте! Ситуация такова: Дано: Квартира #1 площадью 70.7 м2 Приватизирована Право собственности: апрель 2024 г Собственники: я и трое несовершеннолетних детей по 1/4 доли Квартира #2 площадью 51 м2 Куплена в ипотеку в браке апрель 2018 Собственник супруг Ипотека погашена уже после расторжения брака с выделением долей от материнского капитала двум детям: по 1/8: декабрь 2021 На данный момент брак снова зарегистрирован. Я собственником не числюсь, по крайней мере выписку с госуслуг получаю пустую. Дом ИЖС площадью 90м2 на 6 сотках Собираемся купить после продажи квартиры #1. В последствии хотим дом снести и построить на его месте новый. Вопрос: должны ли мы будем платить налог с продажи квартиры #1. И если да, то как законно уменьшить его? Если речь будет идти о вычете в 1.000.000₽, то он применяется на стоимость квартиры или мы можем с детьми продать квартиру долями но в одни руки? Спасибо
, вопрос №4103268, Алена, г. Казань
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?
, вопрос №4102773, Максим, г. Калининград
Недвижимость
Как декларировать доходы от продажи квартиры в совместной собственности?
Как декларировать доходы от продажи квартиры в совместной собственности?
, вопрос №4102711, лидия, г. Ижевск
Налоговое право
Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3
Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )
, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?
Добрый день! От дальнего родственника, умершего в апреле 2020г., мне перешла по завещанию в наследство квартира. Квартира была продана в июле 2023г. Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры? Спасибо.
, вопрос №4102437, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 07.08.2021