Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пристройка не оформлена.Подскажите, что необходимо для оформления.В сельсовете говорят, что необходимо выкупать, тот участок, где пристройка
Здравствуйте!Я живу в селе,в одноэтажном бараке.Имеется пристройка к квартире на земле сельсовета. Пристройка не оформлена.Подскажите,что необходимо для оформления.В сельсовете говорят,что необходимо выкупать,тот участок,где пристройка.
Добрый день!
Фактически в данном случае произведена самовольная реконструкция помещения. Выходом может стать признание права собственности в судебном порядке на помещение в реконструированном виде. Проблема только в наличие права собственности на земельный участок, поскольку «узаконение» постройки возможно только собственником земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса российской Федерации:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Бремя доказывания обстоятельств, содержащихся в указанной статье, возложено на самовольного застройщика в случае предъявления им иска о признании права собственности на возведенный объект.
Если Вам требуется более подробная консультация по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль или кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».