8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Продать недвижимость и получить деньги каждым учредителем с минимальными потерями на налоги (Можно как с ликвидацией ООО, так и без) Какие есть варианты?

ООО на упрощенке 6%

3 учредителя - все физлица

Москва

В собственности ООО есть складские помещения 2000 м.кв в Москве

Срок владения с 2000г

Задача

Продать недвижимость и получить деньги каждым учредителем с минимальными потерями на налоги

(Можно как с ликвидацией ООО, так и без)

Какие есть варианты?

, Алексей, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Алексей! Доброго! Скорее в идеале продать как можно дороже помещения, но с продаж в любом случае уплата УСН — 6% (см. ст.ст.346.15-346.17 НК РФ).

Далее Уставом предусмотрена выплата доли при выходе имуществом (см. ст. ст. 23, 26.1 федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»)?

Здесь вполне может быть и такой вариант, но надо смотреть, что вносил участник и соизмерять с выплатой доли (может будет НДФЛ, может нет).

Опять же, если вышедший участник получит имущество — далее продажа им или как?

Тогда там просто НДФЛ (13%- см. ст.ст.217,217.1, 220, 224 НК РФ).

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Вечер добрый,

Выплата доли уставом предусмотрена

Мне важно узнать все возможные варианты с пониманием расходов на каждый из них…

Доброго еще раз! В дополнение: ок. В принципе расходы по продаже помещений от ООО связаны с тем, будете ли Вы нанимать риэлтера или нет. Налог по УСН (Доходы) Вы четко платить с цены продажи. В расходы ничего не берете.

Если же, при выходе из ООО тому или иному участнику в счет стоимости доли выдается имущество, то при стоимости имущества выше величины внесенной доли исчисляется НДФЛ.

Как вариант, может быть и просто ликвидация ООО.

В принципе все в ст.ст.61-64 ГК РФ, Законе №14-ФЗ «Об ООО» и Уставе ООО.
Нужен, кстати, Устав.
Если участники «живы», то пусть принимают решение о ликвидации и далее через соответствующие объявления (в т.ч. в Вестнике государственной регистрации, фед. ресурсе).
Все объявления платные, регистрироваться надо самим ( там надо ЭЦП).
Далее уже по истечении срока уведомление в МИ ФНС России по… в…

В общем это уже как-бы иные вопросы.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт

Алексей, добрый вечер! Добавлю к сказанному коллегой, что если участники долями владеют непрерывно более 5 лет, то предложу вариант просто продать доли в ООО тому, кто желает приобрести помещение, в этом случае в силу ст. 217 НК РФ доход от продажи долей участниками не подлежит налогообложению и декларированию ( п. 4 ст. 229 НК РФ), соответственно из расходов будет только оплата услуг нотариуса т.к. договор подлежит нотариальному удостоверению. С учетом того, что вопрос налогообложения при переходе недвижимости к его новому участнику будет уже его головной болью можно скинуть в цене. В плюсе для нового участника при возможности отразить в договоре реальную цену доли будет возможность учесть эти расходы в будущем например при ликвидации ООО и получении этого помещения

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Задача в том, чтобы продать недвижимость и получить деньги в карман с минимальными потерями на налоги, а не передать ее ))
и получить деньги в карман с минимальными потерями на налоги, а не передать ее ))

Алексей

Деньги кто должны получить — участники ООО на котором недвижимость? Так они и получат деньги только не недвижку продав а свои доли в ООО на которой висит недвижка, если покупателя такой вариант устроит то не вижу проблемы или я не так ситуацию понял?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте, вчера я заключила с Агенством недвижимости договор на оказание ренкинковых услуг, заплатила 6
Здравствуйте, вчера я заключила с Агенством недвижимости договор на оказание ренкинковых услуг, заплатила 6 тысяч рублей (5 тысяч за стоимость услуг и расходов по договору и 1 тысяча за дополнительные услуги по юридической консультации), сегодня поняла, что компания не достоверно давала информацию о контактных номерах хозяев комнаты, также дали логин и пароль для входа на сайт, чтоб просматривать варианты, но сайтом я не пользовалась, да и всеми услугами тоже, личных встреч не было, просмотров квартир тоже не было.Исходя из всех фактов, я решила расторгнуть договор и вернуть деньги, так как затрат с их стороны не было, как мне это сделать? г. Пермь
, вопрос №4128835, Валентина, г. Братск
Все
ООО СФЕРА ФЛОТ ФОРВАРД обратилось в МРИФНС 16 по Нижегородской области
ООО «СФЕРА ФЛОТ ФОРВАРД» обратилось в МРИФНС №16 по Нижегородской области с ходатайством о продлении сроков предоставления документов по требованиям налогового органа №1, 2, от 16.11.2023 года Решением №1 МРИФНС №16 по Нижегородской области от 13.12.2023 года отказано в продлении сроков. Отказ мотивирован тем, что ходатайство о продлении сроков для ответа на требование направлено за пределами сроков, установленных для направления ходатайств подобного рода. Вместе с тем, объем запрашиваемой информации не позволяет ответить на требование B установленные НК РФ срок, а запрашиваемыми документами намерен исполнить требование. Ограничение подобного налогоплательщик, располагающий права с учетом значительного объема документов не соответствует целям проверки в рамках который действует сам налоговый орган и приводит к необоснованному возложению ответственности на налогоплательщика вследствие заформализованности процедуры продления срока с учетом объема запрошенных документов. В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны представлять в налоговые органы и их должностным лицам в случаях и в порядке, которые предусмотрены НК РФ, документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов. На основании п. 1 ст. 93 НК РФ должностное лицо налогового органа, проводящее налоговую проверку, вправе истребовать у проверяемого лица необходимые для проверки документы. Согласно п. 3 ст. 93 НК РФ документы, которые были истребованы в ходе налоговой проверки, представляются в течение 10 дней (20 дней - при налоговой проверке консолидированной группы налогоплательщиков) со дня получения соответствующего требования. В случае если проверяемое лицо не имеет возможности представить истребуемые документы в течение установленного настоящим пунктом срока, оно в течение дня, следующего за днем получения требования о представлении документов, письменно уведомляет проверяющих должностных лиц налогового органа о невозможности представления в указанные сроки документов с указанием причин, по которым истребуемые документы не могут быть представлены в установленные сроки, и о сроках, в течение которых проверяемое лицо может представить истребуемые документы. В течение двух дней со дня получения такого уведомления руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе на основании этого уведомления продлить сроки представления документов или отказать в продлении сроков, о чем выносится отдельное решение. При проведении налоговой проверки консолидированной группы налогоплательщиков продление сроков осуществляется не менее чем на 10 дней. В силу ст. 137 НК РФ каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права. На основании п. 1 ст. 138 НК РФ акты налоговых органов, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) или в суд. Вместе с тем в НК РФ прямо не установлено, может ли налогоплательщик обжаловать решение налогового органа об отказе в продлении сроков представления документов, истребованных в порядке, предусмотренном ст. 93 НК РФ. В данном случае МРИФНС №16 не мотивировал причины такого отказа, ограничившись исключительно указанием на пропуск налогоплательщиком срока без учета характера и объема запрошенной требованиями №1 2 от 16.11.2023 года документации. Безосновательный отказ повлечет для заявителя неблагоприятные последствия в виде привлечения к налоговой ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ. Препятствий в осуществлении налогового контроля обществом не создаются На основании изложенного, ПРОШУ: 1. Решение №1 МРИФНС №16 по Нижегородской области от 13.12.2023 отменить. 2. Восстановить срок для обращения с заявлением о продлении срока предоставления документов по требованию № 1 и 2 от 16.11.2023 года. Обязать ООО «СФЕРА ФЛОТ ФОРВАРД» предоставить документы по требованию № 1 и 2 от 16.11.2023 года в течение 5 дней. Как написать отзыв?
, вопрос №4127705, Татьяна, г. Тверь
Наркотики
В итоге одна статья: 228.1 ч.3 ранее я никогда не привлекалась к ответственности, сразу же признала вину и дала
здравствуйте! мне 18 лет и я задержана по статье 228.1 ч.3 ст.30 "а,б" работала "оператором" в интернет магазине. иногда занималась загрузкой товаров на сайт и иногда поддерживала связь между клиентом и сотрудником,в основе было все автоматизированно. по совместительству являлась администратором в другом магазине,но там уже наркотиков я никак не касалась. в итоге одна статья: 228.1 ч.3 ранее я никогда не привлекалась к ответственности,сразу же признала вину и дала очень подробные показания о всем своём пути и других участниках,вообщем,активно сотрудничала и раскаялась. если честно,я не знала чем это закончится и какой у этого был исход,в силу своего возраста и глупости,я думала и мне внушали что "сажать тебя не за что".буквально все из моего окружения знали чем я занимаюсь и не один мне не сказал чем это закончится. я очень жестоко оступилась и хотела бы доказать суду,что я могу исправиться без реального заключения,только возможно ли это? ломать жизнь в 18 лет не сильно хотелось,да,я виновата,я знаю. государственный адвокат говорит что все бессмысленно.мне грозит либо от 3х - 5 лет,либо от 5-9 лет. в силу смягчающих обстоятельств.
, вопрос №4127746, Любовь, г. Энгельс
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Кроме налички и сбп я могу как-то организовать прием платежей экварингом с терминала?
Самозанятость – прокат детских электромашинок Хочу организовать прокат детских электромашинок как самозанятый, знаю что это законно и так делают другие, лично знаком с женщиной – юристом у родственников которой такой бизнес. В связи с этим есть ряд вопросов: - Самозанятость имеет ли какие-то особенности в оформлении для этого типа деятельности? Нужно ли что-то типа как ОКВЕД для ИП? - В статусе самозанятого какие поступления будут облагаться налогом? Например если я работаю по найму то на ЗП будет налог? Если на мой банковский счет или карту кто-то переведет деньги с этого нужно будет платить налог? В общем какой доход будет облагаться налогом? - Кроме налички и сбп я могу как-то организовать прием платежей экварингом с терминала? - Знакомые по месту локации договариваются с владельцами магазинов, киосков и встают рядом. Хотя как я понимаю не всегда прилегающая площадка в их законном распоряжении. Так вот насколько законно вставать в подобных общественных местах, на широких тротуарах, на площадках в парках и т.д. с кем это согласовывать и что будет без согласования. - Как я понимаю, у меня может быть фактически – рабочий по найму, юридически – владелец бизнеса, если этот человек оформит самозанятость, как это практикуется в работе курьерских служб.
, вопрос №4127333, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2021