Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ТСН под моим окном первого этажа пристроили 2 стенки и газоблоков и кровельный настил для подвального
Здравствуйте! ТСН под моим окном первого этажа пристроили 2 стенки и газоблоков и кровельный настил для подвального помещения, при этом уровень крыши на уровне оконного подоконника, что облегчает доступ в имущество злоумышленникам. Постройка никак не была согласованна с нами и возведена пост фактом. Подскажите на сколько это законно и как можно решить эту проблему.
- ZaERec-QKs8.jpg
- MO8p42Ap0xg.jpg
Добрый день.
Если стоительство не согласовано, то оно является самовольным строительством и представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Вы как собственник (в т.ч. части общего имущества многоквартирного дома), и как лицо, права и законные интересы которого нарушают сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Кроме того, Вы можете подать жалобу в органы местного самоуправления, так как они осуществляют контроль в области градостроительной деятельности (в том числе выдача разрешений на строительство и реконструкцию; капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих территориях).
Ответчиком по иску о сносе будет лицо осуществившее самовольное строительство.
Необходимо отметить, что в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. При этом собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения этого права ответчиком. Также необходимо, чтобы нарушения прав истца существовали на момент рассмотрения дела и носили реальный характер.Иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Подробнее о правовом обосновании можно прочитать в решении районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области по делу № 2-1022/2015https://sudact.ru/regular/doc/...
С уважением, Владимир.