Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Земельный участок МКД

Здравствуйте. Многоквартирный дом, был построен по долевому строительству. Соответственно земельный участок под данным домом, с оформлением права собственности жилых/нежилых помещений перешёл в пропорциональную собственность всех собственников квартир. Вопрос : Являясь владельцем цоколя в этом доме ( нежилого помещения с отдельным входом), сколько метров придомовой территории перед моим входом в цоколь, относится к моему помещению? И относится ли вообще?

10 апреля 2021, 21:04, Артем Владимирович, г. Краснодар

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Артем Владимирович!

Если Вы хотите сказать остальным собственникам помещений в доме, что вот эта n-ая доля придомовой территории моя, то так делать нельзя, но можно взять в аренду.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 37.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

10 апреля 2021, 21:22

Артем Владимирович

Клиент, г. Краснодар

Елена здравствуйте. Спасибо за этот ответ. Подскажите следующее: чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!

10 апреля 2021, 21:26

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!
Артем Владимирович

Для предварительных переговоров идти нужно к тому, кто управляет домом — в управляющую организацию, в правление ТСЖ.

Окончательное решение будет зависеть от решения собственников на собрании.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

10 апреля 2021, 21:36

Похожие вопросы

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

Вчера в 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;) По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.

Вчера в 15:40, вопрос №4102519, Александр, г. Тюмень

1 ответ

Земельное право

Составление договора купли-продажи земельного участка

Вчера в 03:34, вопрос №4102064, Анна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366, моя доля 168, доля совладельца 198, как уйти от долей?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366,моя доля 168,доля совладельца 198,как уйти от долей?

28 апреля, 15:14, вопрос №4101704, Наталья, г. Таганрог

1 ответ

Все

Земельный участок(дача)

Добрый день, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание по документам при покупке земельного участка в СНТ в 2024 г. Какие документы должен предоставить собственник при продаже и какие покупатель? может быть есть какие-то нюансы

28 апреля, 14:28, вопрос №4101683, Александр, г. Рязань

1 ответ