8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

А в том случае, если зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, все равно надо регистрировать ООО?

Добрый день. При изучении предприятия как имущественного комплекса возник ряд вопросов. Нашла информацию, что предприятие можно продать как 100% долю организации и это будет проще, чем продавать предприятие как имущественный комплекс, так как налоги ниже, акт инвентаризации не надо составлять и т.д. Возможно ли это вообще? Обязательно ли вообще регистрировать предприятие как имущественный комплекс или можно просто, например, открыть ООО. А в том случае, если зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, все равно надо регистрировать ООО? Или предприятие как имущественный комплекс и есть юридическое лицо само по себе.

Показать полностью
, Алина, г. Казань
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва
рейтинг 8

Здравствуйте, Алина.

Предприятие согласно закону — это объект недвижимости (ст.132 Гражданского кодекса РФ): 

1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Поэтому предприятие может переходить от одного лица к другому как обычная вещь. 

Нашла информацию, что предприятие можно продать как 100% долю организации и это будет проще, чем продавать предприятие как имущественный комплекс, так как налоги ниже, акт инвентаризации не надо составлять и т.д. Возможно ли это вообще?

Да, конечно, если ООО является собственником предприятия, то можно продать 100% долю в ООО (не продавая при этом отдельно предприятие), и тогда контроль над судьбой предприятия полностью перейдет к новому участнику ООО. 

  Обязательно ли вообще регистрировать предприятие как имущественный комплекс или можно просто, например, открыть ООО. А в том случае, если зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, все равно надо регистрировать ООО?

Обязанности такой законом не установлено, это право. 

Вы можете просто открыть ООО и оформлять все приобретаемое имущество в собственность этого ООО (без регистрации имущественного комплекса). А затем можете продать долю в ООО, и ее покупатель получит вместе с ней и право распоряжаться имуществом ООО как участник ООО.

Если же Вы все-таки хотите зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, то сначала нужно открыть ООО.

Или предприятие как имущественный комплекс и есть юридическое лицо само по себе.

Нет, это разные понятие — предприятие это объект недвижимости (вещь, проще говоря), а юридическое лицо это действующее лицо гражданских отношений.

С уважением, Роман.

1
0
1
0
Алина
Алина
Клиент, г. Казань

А какие плюсы регистрации предприятия как имущественного комплекса? Вижу одни минусы (составление актов инвентаризации, процедура продажи намного дороже и длительнее). Или это нужно только в том случае, если у ООО несколько фирм и ему необходимо продать одну из них?

Я с Вами согласен, нет никакой необходимости регистрировать имущественный комплекс. Если имущество находится на праве собственности у ООО, то проще продать долю в ООО.

Если ООО является учредителем других фирм, то тоже можно продать доли в этих фирмах. Это самая распространенная практика.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вопрос - если сын от первого брака в течение полугода не подал на наследство ( так как первая жена вроде без
Здравствуйте! У мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака. Сейчас муж умер. Сын знает о его смерти, был на похоронах, у нас нормальные отношения были, всегда рос на виду, брали часто в гости, любит братьев. Его бывшая супруга тоже адекватная, разошлись они мирно. На похоронах тоже была. Никто ничего не скрывает. Вопрос - если сын от первого брака в течение полугода не подал на наследство ( так как первая жена вроде без претензий была к мужу), все равно нотариус будет выделять долю в нашей общей ( уже во втором браке купленной) недвижимости и на ребенка от первого брака? Или, если они не обратились в течение полугода, то не будут выделять долю на первого ребенка? Нотариус же все равно, наверное, получит из ЗАГСа данные, что несовершеннолетних детей у умершего было трое.
, вопрос №4039251, Екатерина, г. Магнитогорск
Исполнительное производство
Здравствуйте, я написала на работе заявление о сохранении прожиточного минимума но у меня все равно
Здравствуйте, я написала на работе заявление о сохранении прожиточного минимума но у меня все равно списывают все деньги оставляя мне то три тысячи то вообще одну тысячу почему так происходит я не понимаю что , мне делать в этой ситуации ?мне жить не на что еще нужно платить за сьемное жилье
, вопрос №4039073, Галина Сергеевна, г. Братск
Семейное право
И сможет ли она в теории продать свою долю сторонним лицам исходя из такого плана квартиры?
С женой в процессе развода. Есть сын 24 года. Есть квартира которая у всех в равных долях (1/3). В квартире проживаю я один (без сына) на данный момент. Жена на контакт не идёт. Будет раздел имущества, соответственно и данной квартиры (схематичный план в прикреплённом файле). Жилых комнат 2, дольщиков 3. Теоретически ей можно выделить комнату с компенсацией, но тогда третьему собственнику придётся жить в коридоре? Какое суд примет решение если это ущемляет права оставшихся собственников? Выделить ей комнату или выплатить компенсацию? Комнату она будет продавать, но тогда какую бы комнату суд не выдели то ходить всё равно через общий зал на кухню. Если будет компенсация то в каком размере? От рыночной собственности? Но я читал что суд назначает выплату компенсации по рыночной стоимости только в том случае, если остаётся единоличный собственник, а нас то двое. Я и сын. Будет какой-то процент от рыночной стоимости? И сможет ли она в теории продать свою долю сторонним лицам исходя из такого плана квартиры?
, вопрос №4038801, Игорь, г. Иркутск
1200 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Подходят ли прикреплённые заявления?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация: Требуется продать московскую квартиру, находясь заграницей. Необходимая доверенность у родственников имеется. Но чтобы её продать, нужно выписать всех прописанных там людей. Это я, две несовершеннолетние дочери, и совершеннолетняя дочь, которой квартира принадлежит. Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гласит (ст. 55): «для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств - участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. , отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации» Нахожусь в Турецкой Республике Северного Кипра. Загвоздка в том, что мой внутренний паспорт просрочен ещё в 2023 году, а ехать на его замену у меня нет ни возможности, ни желания, ни цели. Он мне, фактически, не нужен. 1. Будет ли целесообразным вносить данные просроченного внутреннего паспорта при написании заявлений за себя и за двух несовершеннолетних дочерей, или лучше вписать загранпаспорт (с ним всё в порядке)? Или может лучше написать заявления и с данными внутреннего, и с данными заграничного паспорта, а там уже решат, какое они примут? 2. Какой адрес писать на отправляемом письме? Ближайший к недвижимости отдел МВД? И как поймут, что нужно доставить именно в МВД, ведь в одном доме может быть множество организаций? 3. Может ли для этих целей подойти DHL или другая экспресс-доставка, или обязательно слать обычной почтой и ждать месяц? 4. Нужно ли такое же заявление-согласие от второго родителя (разведены в марте 2022, живёт в Москве)? Или можно попробовать обойтись без него, а в случае необходимости – донести? Потому что в один конверт это все равно не выйдет положить априори. 5. Может уже существует электронный вариант подачи таких заявлений, через те же госуслуги. Или просроченный внутренний паспорт закрывает такие возможности? 6. Есть ли вариант о доверенности на снятие с регистрационного учёта всех четверых? Это проще всего. Вот случай из Интернета по этому поводу: «Не знаю про какой город пишите, но я не далее, как месяц назад в Москве снимала с регистрации родственника, живущего за границей. Спрашивала нужен ли его паспорт - мне сказали ни в коем случае, т. к. паспорт по закону нельзя передавать в чужие руки. От родственника нужна доверенность на снятие с регистрационного учета на того человека кто будет снимать, заверенная в посольстве/консульстве РФ в той стране, где живет родственник. Потом можно взять справку в МФЦ, что человек снят (вот тут тоже нужна доверенность, у меня правда была уже на все случаи жизни от него). Снимали с регистрации дня 3 и можно получать справку.» Если такой вариант действительно допустим, то как составить доверенность, включающую все эти аспекты + возможность продажи, на другого родственника. 7. Подходят ли прикреплённые заявления? (с учетом ответа на 1–2 вопросы) Большое спасибо!
, вопрос №4038429, Роман, г. Москва
Защита прав работников
Какую жалобу написать если мастер перешел на личности сказал (если доживешь) и это было все сказанное при начальстве?
Какую жалобу написать если мастер перешел на личности сказал (если доживешь) и это было все сказанное при начальстве?
, вопрос №4037323, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 12.04.2021