Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На просьбу взять нотариальное заявление от матери о том, что она в курсе, что сын продает жилье и она не против
Добрый день! Покупаем квартиру. Изначально квартира была приобретена была матерью в 1996 году. Далее через пол года была подарена сыну, но в договоре было указано, что право проживания по данному адресу сохраняется за матерью. На данный момент со слов продавца, мать лежит в больнице и у нее начинается деменция ( на данный момент ей 81 год). На просьбу взять нотариальное заявление от матери о том, что она в курсе , что сын продает жилье и она не против говорит что не в состоянии на ( что умирает), он ее прописал на данный момент к себе, Вопрос: Какие риски у нас есть и как мы можем обезопасить себя от того, чтобы мать не пришла и не требовала право проживания?
Здравствуйте, Наталья!
Уточните, пожалуйста, когда сын прописал мать в другое жилое помещение (к себе)?
То есть примерно в 1997 году мать подарила сыну квартиру, но при этом в договоре дарения было указано, что мать сохраняет право проживания в квартире (право пользования). При таком положении за матерью действительно может сохраняться бессрочное право пользования квартирой — право проживания в ней.
Однако если она снялась с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире (выписалась из неё), и зарегистрировалась в другом жилом помещении, то получается, что она добровольно отказалась от своего права пользования первой квартирой (подаренной ею сыну). Тут будет по аналогии применяться норма части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:
У нас не договор социального найма. У нас квартира приобреталась по договору купли-продажи матерью, затем она же подарила сыну, где в договоре написано что право проживания за ней сохраняется.