Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Подскажите пожалуйста имеем ли мы право продать квартиру если в доме идет разбирательство с двумя управляющими компаниями, и собственник вызван в суд кот. состоиться через 2 месяца.Квартиру хотим продать сейчас.
Нам стали приходить за оплату коммунальных услуг 2 квитанции.ТСЖ и госуд. ИРЦБ.ТСЖ созданно незаконно(собственники жилья этого сейчас это доказывают в суде).И нам пришоа повестка в суд от имени ТСЖ,где хотело обязать уплатить долг по кмун. платежам, но мы исправно платили в ИРЦБ(все квитанции на руках) в суде мы представили доказательства что ТСЖ работает законно, суд учел наши доказательства и сказал приходить через 2 месяца.Суд во многом был удивлен работе этого дурацкого ТСЖ.
Ну я так понимаю, когда мы сегодня пришли в суд,мы были стороной по делу,в повестке суда с нас хотели взыскать сумму 77000 р. и госпошлину за то что не платили в ТСЖ,которые мы платили просто в другую УК(которая была создана с самого начала) у нас даже есть с ней договор,все квитанции об оплате тоже на руках.Только когда началась беседа с судьей,и предоставленные данные из прокуратуры о нарушении работы ТСЖ(кстати и ОБЭП тоже нашел грубые нарушения,только вот почему такое беззаконие и все остается на своих местах не понятно),и посмотрел наши квитанции,он был немного ошарашен ,принял все к делу и вызвал нас уже через 2 месяца.А вот что будет через два месяца,будет проверять ТСЖ и другую УК или что от нас захочет уже нам не ясно.Вот мы и задались таким вопросом о продаже квартиры.
Дмитрий Добрый вечер!!!!
Если имущество в собственности и ограничений не каких не наложено, то собственник волен им распорядиться в любое время!!!!
Как вариант: наложенные ограничения Вы можете проверить в выписке ЕГРП.
Заказать ее можно на сайте Росреестра и получить по электронной почте.
с Уважением,
Андрей Ч.
Добрый день.
Разборки с управляющими компаниями никак не влияют на Ваши права собственника недвижимого имущества и не ограничивает в правах. Поэтому Вы вправе продать свою квартиру в любое удобное для Вас время, хотите продавайте сегодня, хотите продавайте завтра. Запретить это Вам сделать никто не может. То что необходимо явиться в суд, так явитесь ничего криминального не произойдет. В суде Вам зададут несколько вопросов на которые Вы ответите и не более того.
С Уважением, Сергей
Добрый день. Если судом не наложено каких либо ограничений на сделки с жильем, а об этом Вы бы знали, то можете делать с квартирой то что Вам заблагорассудится.
Вас скорее всего вызвали в качестве свидетеля.
Ограничения накладываются в рамках иска.
А что за спор между УК?
Здравствуйте Дмитрий!
Собственник вправе распорядится своей квартирой по собственному усмотрению, в том числе и продать. Судебные разбирательства с управляющей компанией навряд ли смогут как то осложнить дело. Поэтому если есть покупатель можете продавать.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если на квартиру никаких обременений нет (арест, ипотека и пр), то продать Вы ее можете в любое время. Споры между УК на Вашу собственность влиять не могут. Только не очень понятно, в связи с чем собственник вызывается в суд?
Исходя из Ваших уточнений, следует, что Вы не являетесь стороной по делу, а лишь свидетелем, соответственно никаких ограничений в отношении Вас и Вашего имущества быть не должно и не возможно. Поэтому если уж решили продать квартиру так продавайте и не волнуйтесь.
С Вас деньги взыскать не возможно, так как Вы за услуги оплатили в одну управляющую компанию, которой оплачивали до этого. Поэтому, если уж и с кого взыскивать деньги, то это только с той управляющей компании куда Вы заплатили.
Так как с Вас взыскать деньги нельзя, то и наложить какое то обременение на Ваше имущество нельзя. Поэтому в этом плане можете не переживать. Что касается стороны по делу, то чтобы Вы были ответчиком управляющая компания должна была предъявить иск именно к Вам, а как я понял из Вашего вопроса управляющие компании предъявляют требования только друг к другу, поэтому Вы стороной не являетесь. То что они пытались взыскать долг с Вас, то возможно они просили суд признать Вас по делу в качестве ответчика, но суд скорее всего не признает Вас ответчиком так как Вы предъявили квитанции об оплате услуг.