8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Где взять договор межевания с ними?

Хочу продать дом. Есть покупатель с ипотекой от Сбера. Не пропускают т.к. в заказанной ими выписке есть ограничения:

Добрый день ! В выписке из егрн на земельный участок есть ограничения(Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1

Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.04.2018; Реквизиты документа-основания:

Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО

"СтройТрест")

необходимо предоставить договор на проведение работ по межеванию земельных участков. Необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок участок с документами -основания

Ни с каким стройтрестом я ничего не заключал. Где взять договор межевания с ними?

Показать полностью
, Борис, г. Якутск
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Борис.

Уточните, кто не пропускает сделку — Сбер или Росреестр.

Наличие ограничений (обременений) не является основанием для нерегистрации сделки. 

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен перечень оснований для Росреестра для приостановки регистрации сделки, наличие ограничений в него не входит.

Если это Сбер не пропускает сделку, то тоже не вижу причин для этого, если межевание проведено надлежащим образом и его результаты внесены в реестр недвижимости, значит, границы участка определены.

Но если Сбер настаивает, то обратитесь в эту компанию «Стройтрест», они выдадут Вам копию договора. Возможно, межевание проводилось соседями.

С уважением, Роман.

0
0
0
0

Что касается ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ, то это значит, что участок мог подпасть под планируемое изъятие для госнужд и муниципальных нужд или под иные ограничения, но это вообще-то проблемы покупателя, не продавца. Покупатель сам оценивает риски, связанные с покупкой участка, сможет ли он использовать его по назначению и т.д. Естественно, эти моменты про ограничения нужно прописать в договоре купле-продажи, чтобы не было оснований признать договор недействительным.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1700 ₽
Вопрос закреплен
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
Гражданское право
Там значится этот долг с началом даты займа в 2019 году, то есть, словно это какой-то новый кредит, взятый в 2019 году, но по факту он взят в 2010
Здравствуйте! Вопрос про кредитную историю. Был когда-то в 2010 году взят кредит сроком на 5 лет, то есть, последний платеж по графику платежей должен был быть в 2015 году. В связи в тяжёлым финансовым положением кредит не погашен полностью. Срок исковой давности по взысканию кредита истёк в 2018 году. Однако, в 2019 году банк продал долг МФО. Новый кредитор (МФО) подал иск в суд в 2023 году, где я заявила об истечении срока исковой давности, и суд отказал истцу во взыскании долга. У меня вопрос по кредитной истории. Там значится этот долг с началом даты займа в 2019 году, то есть, словно это какой-то новый кредит, взятый в 2019 году, но по факту он взят в 2010. Получается, моя кредитная история не обновляется, а долг возобновляется снова и снова. Можно ли это как-то оспорить, потребовать изменить дату начала займа на фактическую, и обновить кредитную историю?
, вопрос №4104213, Лейла, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали
Добрый день. Между соседом и мной был участок шириной около 1.5м. Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали. То есть я даже не в курсе , кто эти колышки поставил и правильно ли они стоят. Сосед конфликтный, на контакт не идёт. Вопрос: как быть?
, вопрос №4104059, Евгения, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Уголовное право
Здравствуйте.В 2020 году, я обратилась в одну организацию, КПК.Приобрела участок земельный, где он находится
Здравствуйте.В 2020 году,я обратилась в одну организацию,КПК.Приобрела участок земельный,где он находится даже незнаю.Оказалось что организация обманывает людей,и много уже жертв,я в том числе.В 2021 году на них завели уголовное дело, поместили в СИЗО, комне домой приходили из полиции,взяли объяснительную,на суд не приглашали так как много потерпевших, скажите пожалуйста вернут ли мне материнский капитал,сумма не маленькая.Прошло уже достаточно времени,мне никто не звонил.
, вопрос №4102949, Надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 30.01.2021