8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Какие правовые последствия подписания такого договора?

Добрый день. В ДДУ есть такие пункты: В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (Залогодателя) в соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, с даты государственной регистрации договора, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке Объект капитального строительства будет считаться находящимся в залоге у Участника долевого строительства (Залогодержателя). 2.4.1. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства (Залогодержатель) дает свое согласие на передачу Застройщиком имущества, указанного в п. 2.4 настоящего Договора, в порядке последующего залога банку (последующему залогодержателю) в обеспечение возврата кредита или целевого займа (иного целевого финансирования), предоставленного банком Застройщику на строительство многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства. 2.4.2. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства (Залогодержатель) дает свое согласие на передачу Застройщиком имущества, указанного в п. 2.4 настоящего Договора, в порядке последующего залога юридическому и/или физическому лицу (последующему залогодержателю) в обеспечение возврата целевого займа (иного целевого финансирования), предоставленного указанным лицом Застройщику на строительство многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства. Какие правовые последствия подписания такого договора?

Показать полностью
, Светлана, г. Краснодар
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Светлана, добрый день! Это стандартное условие, встречающееся во всех договорах. Застройщику в случае последующего залога на земельный участок банку либо иному лицу требуется согласие предыдущего залогодержателя (дольщиков в том числе Вас), соответственно чтобы не брать потом у каждого дольщика согласия на последующий залог (это практически нереально сделать) в договор включается данное условие, закону оно не противоречит, Ваше право залога не прекращает, при этом у Вас как первого залогодержателя будет приоритет перед последующими залогодержателями ( ст. 43 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Краснодар

Спасибо

Похожие вопросы
1200 ₽
Предпринимательское право
Какие требования к оформлению такого бюллетеня?
Проведение очередного общего собрания членов товарищества в СНТ (по 217-ФЗ). У нас 30 вопросов планируется в повестке собрания. Соответственно это никак не влазит в лист А4, даже с двух сторон мелким шрифтом. Как сделать корректно бюллетень голосования на несколько страниц? Какие требования к оформлению такого бюллетеня? А также как корректно в электронном виде (скан\фото) принимать такие бюллетени от членов СНТ?
, вопрос №4107682, Олег Олег, г. Екатеринбург
Гражданское право
На какие правовые документы ссылаться на устранение нарушения?
Живу в частном секторе, сосед складирует мусор и строительные материалы на придомовой территории граничащей с моей придомовой территории. Мусор сыпется и загрязняет мой участок. На каком расстоянии сосед в праве складывать свой мусор? На какие правовые документы ссылаться на устранение нарушения?
, вопрос №4107625, Миляуша, г. Уфа
Уголовное право
Могут ли быть какие-то последствия?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я и девушка, оба совершеннолетние, девушка сбежала из дома ко мне, мама грозится написать заявление. Могут ли быть какие-то последствия?
, вопрос №4106371, Ник, г. Москва
Административное право
Каких пунктов здесь не хватает?
Каких пунктов здесь не хватает? В соответствии с законодательством РФ 1 этап - Инициация. Инициатором предложения о принятии в Российскую Федерацию в качестве нового субъекта иностранного государства или его част является данное иностранное государство (п. 1 ст.6 ФКЗ от 17.12.2001 N 6-ФКЗ (ред. от 31.10.2005) "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации"). 2 этап – Предложение. Президент Российской Федерации после поступления предложения уведомляет о нем Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации Правительство Российской Федерации и при необходимости проводит с ними соответствующие консультации (п.2 ст.6 ФКЗ от 17.12.2001 N 6-ФКЗ (ред. от 31.10.2005) "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации") 3 этап - Рассмотрение законопроекта - законопроект обсуждается и принимается на различных уровнях власти (местном, региональном, федеральном). Проект федерального конституционного закона о принятии в Российскую Федерацию нового субъекта должен содержать положения, определяющие наименование, статус и границы нового субъекта, а также заключительные и переходные положения, устанавливающие сроки, в течение которых новый субъект должен быть интегрирован в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, а также в систему органов государственной власти Российской Федерации. (п.3 ст.8 ФКЗ от 17.12.2001 N 6-ФКЗ (ред. от 31.10.2005) "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации") 4 этап. Референдум - в случае принятия законопроекта, проводится референдум на территории, которая предполагается включить в новый субъект. «Вопрос об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подлежит вынесению на референдумы заинтересованных субъектов Российской Федерации после проведения соответствующих консультаций с Президентом Российской Федерации…» (п.1 ст.11 Федеральный конституционный закон от 17.12.2001 N 6-ФКЗ (ред. от 31.10.2005) "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации") 5 этап - Утверждение закона. Федеральный конституционный закон об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта принимается палатами Федерального Собрания Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 108 Конституции Российской Федерации. После утверждения закона Госдумой и подписания президентом РФ, новый субъект становится официально признанным членом страны. (п. 1 ст. 13 Федеральный конституционный закон от 17.12.2001 N 6-ФКЗ (ред. от 31.10.2005) "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации")
, вопрос №4105136, Алёна, г. Новосибирск
Гражданское право
Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться?
Добрый день. Подписали акт об оказании услуг, и в нем написано: "Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет". Но по срокам претензии есть, хотели писать претензию на выплату неустойки. В акте указана дата реальная, которая показывает задержку срока выполнения работ,указанного в договоре. Вопрос: 1) после подписания акта я теперь претензию на выплату неустойки за нарушение сроков подать не могу?". Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться? 2) Нужно ли указывать в претензии акт принятых работ, ведь там подписано, что претензий я не имею? Спасибо за помощь.
, вопрос №4104765, Ekaterina, г. Москва
Дата обновления страницы 29.01.2021