Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры за рубежом (в случае, если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,при продаже квартиры за рубежом (в случае,если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?
Добрый день!
Если Вы налоговый резидент РФ, то Вы обязаны уплатить налог дважды: 1) при получении квартиры в дар 2) при продаже квартиры. Ставка для резидентов: НДФЛ в размере 13%. Во втором случае доход у Вас возникнет после продажи квартиры, а не после перевода денежных средств в РФ.
Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Однако, если Вы получили квартиру в дар от членов семьи и близких родственников, то НДФЛ в этом случае не выплачивается, поскольку доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ (п. 5 ст. 208 НК РФ).
Опять же, если Вы владеете квартирой 3 и более лет после дарения, то НДФЛ при продажи также не выплачивается. Статус резидент/нерезидент здесь значения не имеет.
Налог на доходы физических лиц уплачивается с суммы полученного дохода (абз. 1 п. 1 ст. 210 НК РФ). Соответственно, если квартира будет продана в 2021 году, то Вам нужно будет подать декларацию до 30 апреля 2020 г. и уплатить налог до 15 июля 2022 г.
Россия имеет договоры об избежании двойного налогообложения, уточните, пожалуйста, в какой стране расположено имущество. Возможно, заплатив налог по месту нахождения квартиры, в РФ Вам платить не потребуется.
С Латвией соглашение есть.
Если Вы обязаны заплатить налоги в соответствии с латвийским законодательством, то в РФ Вы обязаны заплатить лишь разницу (НДФЛ в Латвии — НДФЛ в России), если она вообще возникнет.
Статья 24 Методы устранения двойного налогообложения