Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, если последняя принята по завещанию?
Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, если последняя принята по завещанию? Здравствуйте. У квартиры было три собственника по 1/3 каждому. 01.02.2019 г. по завещанию 1/3 часть отошла от 1-го собственника к 3-му собственнику. 11.01.2020 г. родственник отказался от 1/3 части, которая должна была отойти ему по завещанию от 2-го собственника, в пользу 3-го собственника. То есть на сегодняшний момент 3-й собственник стал единственным владельцем/собственником квартиры. Вопрос: когда 3-й собственник сможет продать данную квартиру без уплаты налога с продажи квартиры?
Три родственника получили в собственность в 2006 году по 1/3 части квартиры каждому. 01.02.2019 г. по завещанию 1/3 часть отошла от 1-го собственника к 3-му собственнику. Теперь у 2-го собственника 1/3, а у 3-го — 2/3. 11.01.2021 г. четвёртый родственник отказывается от 1/3 части, которая была ему завещана 2-ым собственником, в пользу 3-го собственника . То есть на сегодняшний момент 3 собственник стал единственным владельцем/собственником квартиры. 1/3 получена им в 2006 году по приватизации, 1/3 — по завещанию 01.02.2019 г., 1/3 — по отказу от наследства по завещанию в пользу других преемников 11.01.2021 г.
Здравствуйте, Игорь.
Вы не написали, когда было зарегистрировано право собственности на первую долю у 3-его собственника.
Право владения с целью налогообложения будет рассчитываться с момента, когда 3 — ий собственник приобрел свою первую долю. Если квартира единственная, то минимальный срок владения- 3 года.
После истечения 3 лет можно продать квратиру, не подавая налоговую декларацию, не уплачивая налог на доходы.
Здравствуйте.
То есть на сегодняшний момент 3 собственник стал единственным владельцем/собственником квартиры. 1/3 получена им в 2006 году по приватизации,Игорь
В данном случае срок нахождения в собственности у 3-го собственника считается от 2006 года и он может продать эту квартиру без уплаты НДФЛ.
Основание Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189
моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
1/3 — по завещанию 01.02.2019 г., 1/3 — по отказу от наследства по завещанию в пользу других преемников 11.01.2021 г.Игорь
Игорь, добрый вечер! Срок владения недвижимостью исчисляется с даты приобретения первой доли, а в случае с имуществом, полученным в наследство это дата открытия наследства ( ст. 1152 ГК РФ). Соответственно в случае продажи доли полученный доход не облагается ндфл на основании ст. 217 НК РФ
Тогда давайте так. Три родственника получили в собственность в 2006 году по 1/3 части квартиры каждому. 01.02.2019 г. по завещанию 1/3 часть отошла от 1-го собственника к 3-му собственнику. Теперь у 2-го собственника 1/3, а у 3-го — 2/3. 11.01.2020 г. четвёртый родственник отказывается от 1/3 части, которая была ему завещана 2-ым собственником, в пользу 3-го собственника . То есть на сегодняшний момент 3 собственник стал единственным владельцем/собственником квартиры. 1/3 получена им в 2006 году по приватизации, 1/3 — по завещанию 01.02.2019 г., 1/3 — по отказу от наследства по завещанию в пользу других преемников 11.01.2021 г. То есть Вы утверждаете, что в этом 2021 году третий собственник может эту квартиру продать и не подавать налоговую декларацию, не уплачивать налог на доходы с этой продажи?