Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неправомерное начисление платежа по ЖКХ (в частности за воду)
Добрый день. Супруга племянника обратилась за советом в связи с ситуацией в которую они попали. Проживают в Ростове, в частном секторе, в домовладении на 5 собственников. Договор поставки воды оформлен на одного собственника, супругу племянника, с установкой у других собственников своих приборов учета(ПУ), с тем, что они платили разницу от общего потребления, по договору оплачивалась общая сумма одним человеком. В прошлом году, во время проверки ПУ было выявлено, что ПУ заилен и показания не читаются. В связи с чем был составлен Акт о снятии пломбы, после чего счета на оплату выставлялись по средним показаниям за предыдущие годы автоматически самой организацией поставщиком и регулярно оплачивались потребителем в полном объеме. В ноябре пришла очередная проверка по ПУ и выявила, что под стеклом счетчика ил и грязь смылась и цифри читаемы, что и зафиксировали актом. И согласно новых показаний выставили счет почти на 210 тысяч. Сам акт отказались подписывать и он остался в водоканале. Что порекомендуете?
- IMG-20201206-WA0005.jpg
- IMG-20201206-WA0003.jpg
- IMG-20201206-WA0002.jpg
Почему то не прикрепились.
Здравствуйте. Вариантов собственно у Вас немного, либо соглашаться с суммой и платить её, либо через суд оспаривать сумму задолженности. В силу п. 81 (12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
Также в силу ст. 81(11)
При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета электрической энергии проверке подлежат: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);
У Вас указано в акте, что старая пломба слетела. Так что вопрос не только в отображении данных прибора учёта, а в том, что контрольная пломба нарушена, что считается вмешательством в деятельность данного прибора.
Сам акт отказались подписывать и он остался в водоканале.Павел Николаевич
в связи с чем отказались? Не могу сказать, что исполнитель совсем неправ, пломба по факту как я понимаю нарушена.
В ноябре пришла очередная проверка по ПУ и выявила, что под стеклом счетчика ил и грязь смылась и цифри читаемы, что и зафиксировали актом.Павел Николаевич
это уже другое основание, в акте чётко указано старая пломба демонтирована.
День добрый, Павел Николаевич!
Как установлено положениями пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
индивидуальный прибор учета — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
Исполнитель вправе проводить проверки состояния прибора учета и достоверности показаний (пп. «ж» п. 34 Правил № 354).
Положениями подпункта «а» пункта 59 Правил № 354 устанавливается, что
Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета,
А акте от 07.12.2019 года исполнителем указано, что показания нечитаемы и демонтирована пломба.
И у Вас прибор учета стал соответствовать одновременно двум критериям выхода из строя. Срыв пломбы и неотображение показаний.
И согласно положений ч.1 ст. 157 ЖК РФ — у Вас применяется нормативный способ оплаты коммунального ресурса до даты введения Вами нового прибора учета.
Поэтому в указанном случае, Вам необходимо обратиться с заявлением на производство перерасчета именно по нормативному значению. Со ссылкой на выше указанный нормы.
И уже в случае отказа — обращаться в суд о возложении обязанности произвести перерасчет.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Добрый день, хотя у Вас полночь. По договору заключенным между поставщиком и потребителем числится 1 человек, хотя в Акте указано, что «на данном участке расположено 5 собственников, с подключенным водоснабжением». Как рассчитывать? Как я понимаю, расчет надо производить с момента снятия пломбы, по настоящее время с учетом осуществленных платежей, верно?
В Акте указано что не слетела, а именно демонтирована и демонтирована именно представителем организации. Вот это не отображено в акте.
тогда надо и доказывать, что демонтирована не собственниками. Если эти документы есть — их представить. Суд будет акт прежде всего смотреть, а там про действия организации нет ни слова.