Выдел зем участка из земель сельхоз назначения

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 установлен порядок присвоения того или иного статуса земельному участку. Статус «архивный» присваивается земельным участкам в том числе в случае совершения в отношении одного или нескольких земельных участков преобразования (разделения, объединения, например). То есть из «материнского» земельного участка был выделен какой-то участок в натуре и тогда «материнскому» в ЕГРН присваивается указанный статус.

Как мог произойти выдел в полном объеме, если я не выделялся. Как произвести в данном случае выдел?

Оксана

Слова сотрудника Росреестра к делу как говорится «не пришьешь». Что означает выдел в полном объеме тоже неясно — п идее это должно означать, что невыделенных участков не осталось вовсе. Но Вы пишете, что Ваша доля не выделялась, значит где-то замешалась недостоверная информация. Предположу, что необходимо действовать так, как это было сделано в одном из дел, рассмотренных ФАС Уральского округа с поправкой на то, что Вы являетесь физическим лицом

Кооператив «Хуторок» обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к кадастровой палате с требованием о признании незаконными действий кадастровой палаты по присвоению земельному участку с кадастровым номером 66:21:1301003:46 статуса «архивный» и снятие его с государственного кадастрового учета; обязании кадастровой палаты устранить допущенные нарушения прав и законных интересов кооператива «Хуторок» путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:21:1301003:46 (с изменением его статуса с «архивный» на «учтенный», «актуальный») в границах, измененных в результате регистрации вещных прав на образованные из него земельные участки по указанным заявителем координатам (с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В целом Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26.03.2018 N Ф09-226/18 по делу N А60-24111/2017 сделало следующий вывод:

Признавая незаконными действия уполномоченного органа по присвоению земельному участку статуса «архивный» и снятию его с государственного кадастрового учета, суд в порядке пунктов 1, 4 статьи 11.2, пунктов 1, 4 статьи 11.4 ЗК РФ установил, что оспариваемые действия лишают заявителя возможности распоряжения принадлежащим ему земельным участком, поскольку сведения о регистрации права на все земельные участки, образованные из спорного земельного участка, в уполномоченный орган не поступили, вещные права на часть образованных объектов недвижимости не зарегистрированы до настоящего времени и в результате действий заинтересованного лица спорный земельный участок прекратил свое существование как объект недвижимости.

Порядок действий, дополнительные вопросы, могут быть разобраны в рамках персональной консультации в чате.

Добрый день! В 90-е года в земельную реформу выдавались государственные акты и свидетельства на земельные доли (паи) в колхозах и совхозах. Такие гос акты и свидетельства признаются юридически действительными и ранее учтенными объектами (ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Как это делалось. Колхозу исполкомом выделялась земля, делившаяся на поля. Потом, когда выдавали свидетельства, по спискам людям общую площадь колхоза делили на количество работников. После было собрание собственников, на котором абстрактные доли (паи) «рассаживали» на поля. В земельных комитетах ОМС такие карты полей должны быть, также протоколы. В местном отделе Росреестра тоже такие документы могут быть. А вот как такое могло быть это уже надо смотреть документы. 

Продолжу ниже.