Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2020 году после регистрации права собственности на земельный участок, администрация требует с меня оплатить арендные платежи за 5 лет
Добрый день! Земельный участок под ИЖС был получен в аренду в 2014 в результате аукциона (я был единственным участником). В 2015 году после строительства и регистрации права собственности на дом, я заключил договор-купли продажи земельного участка, но договор до 2020 года не зарегистрировал в росреестре. В 2020 году после регистрации права собственности на земельный участок, администрация требует с меня оплатить арендные платежи за 5 лет. За 5 лет никто из администрации не информировал меня о наличии задолженности и не делал перерасчет, хотя такой пункт есть в договоре аренды. Насколько они правомерны, какая перспектива отмены или уменьшения арендных платежей через суд?
Доброго времени суток, Александр! Администрация правомерно предъявляет требования об уплате арендных платежей, так как по факту на протяжении прошедших пяти лет земельный участок находился в Вашем пользовании, поэтому они смогу в судебном порядке взыскать арендные платежи за фактическое пользование. Но Вы имеете право заявить ходатайство об истечении срока исковой давности на платежи начисленные свыше трёх лет, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, следовательно, взыскать задолженность имеют право за 3 года, предшествующих дате получения претензии либо дате подачи иска.