Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не будет ли это ухудшением жилищных условий дарителя и поводом пойти в суд?
Может ли одаряемый продать квартиру, оформленную по договору дарения, при условии, что даритель все еще жив, но в данной квартире не прописан и не проживает. не будет ли это ухудшением жилищных условий дарителя и поводом пойти в суд? так же в выписке из егрн на данную квартиру значится пункт - заявлено право требование (иск о признании договора дарения недействительным). данный иск подавался в 2011 году и был отклонен судом. возможно ли продать квартиру с такой пометкой и что необходимо сделать, чтобы убрать из выписки эту информацию?
Здравствуйте, Евгения! Собственно, если право собственность у одаряемого зарегистрировано в Росреестре в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то он в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ является полноценным и единоличным собственником квартиры —
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Так что собственник может в любое время продать квартиры. Указанных вами сведения в выписке из ЕГРН не будет, так как указываются там только обременения.
Добрый день Евгения. Да, одаряемый вправе продать недвижимое имущество, полученное им в результате совершения договора дарения.
Тот факт, что даритель не прописан и не проживает в квартире, отчуждённой им по договору дарения, указывает на то, что совершённая сделка никак не сказывается на жилищных условиях дарителя.
Продажа квартиры с данной отметкой возможна, её наличие никак не повлияет на продажу квартиры. Нормами действующего законодательства не предусмотрен порядок погашения указанной выше записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Юрий, добрый день! спасибо! по поводу сведений — они там уже есть, я получала выписку недавно. сведения содержатся в пункте 9, текст: Заявлено право требование. Исковое заявление о признании договора дарения недействительным от 18.11.2010г., дата поступления 14.01.2011, номер 001 в книге учета входящих документов 22/066/2011. иск этот был судом отклонен, но запись осталась и в росреестре мне не подсказали, как можно ее убрать.
Как видно эта запись была внесена в процессе рассмотрения иска, когда по квартире имели место ограничительные меры, сейчас же эта запись.никакого юридического значения не имеет, если иск удовлетворен не был.
Если есть большое желание убрать эту запись-обратитесь с заявлением в Роосреестр и приложите копию решения суда