Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Недвижимость налоги

!!! сделана дар. дома в 2019 г. при продаже платится налог? и как считается налог если продаём за 3100?

30 сентября 2020, 10:18, Елена, починок. Мочище

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Если дом меньше 3-х лет в собственности, то налог необходимо исчислять от суммы превышающей 1 миллион. Если цена стоит 3100, то налог платится с суммы 2100 рублей. 2100 000 х 13% = 273 000 рублей налога.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

30 сентября 2020, 10:27

Елена

Клиент, починок. Мочище

благодарю. Подскажите пожалуйста А какую роль тогда играет кадастровая стоимость? Её обязательно нужно запрашивать

30 сентября 2020, 10:57

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

сделана дар. дома в 2019 г. при продаже платится налог?
Елена

Льгота по налогу возникает только через 3 года (если дарение было между близкими родственниками) или 5 лет (между неродственниками).

Если продавать раньше, нужно иметь в виду следующие нюансы:

1) дешевле 70% кадастровой стоимости дом лучше не продавать;

2) если даритель купил дом, для уменьшения налога можно зачесть его расходы на покупку

3) если продавцов несколько, налог платит каждый из них.

Для подробной консультации с подробным разбором всех сумм обращайтесь в чат (услуга платная)

30 сентября 2020, 10:55

Владислав Мозгалев

Юрист, г. Москва

Елена, добрый день!

Налог платить с продажи жилого дома придется заплатить если с момента перехода права собственности на одаряемогоне прошло 3 года ( пункт 17.1 статьи 217, пп.1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

Если Вы будете продавать жилой дом за 3 миллиона сто тысяч рублей, то исчисление налога будет производится исходя из цены сделки, сведения о которой получит Налоговая служба из многофункционального центра или Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Налог в данном случае будет определяться как процентная доля (в данном случае имеется ввиду ставка, которая равна 13 процентам) от налоговой базы.

Законодательством о налогах и сборах предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета для продажи жилого дома, который находится в собственности меньше минимального срока владения (3-х лет в данном случае) в размере 1 миллиона рублей (абз. 1 пп. 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ)

Сумма налога без имущественного налогового вычета: (3.100.000 х 13%)/100 = 403.000 рублей.

Сумма налога с имущественным налоговым вычетом: (2.100.000 x 13%)/100 = 273.000 рублей

Предусмотрена возможность дальнейшего уменьшения суммы налога (если жилой дом продается по цене меньшей, чем цена, указанная В ЕГРН и умноженная на 0.7 (п. 2 статьи 214.10 Налогового кодекса РФ).

Сумма налога в таком случае будет равна: 273.000 x 0.7 = 191.000 рублей.

Успехов Вам!

С уважением, Владислав Мозгалев

30 сентября 2020, 10:57

Елена

Клиент, починок. Мочище

благодарю вас за ответ

30 сентября 2020, 11:08

Похожие вопросы

386 ₽

Недвижимость

И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

24 апреля, 09:01, вопрос №4096592, Дарья, г. Москва

5 ответов

Гражданское право

Потеряю я недвижимость при банкротстве если она у частного инвестора

22 апреля, 23:09, вопрос №4094739, Валентина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?

22 апреля, 12:46, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск

1 ответ

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

2 обязан ли я теперь платить налоги и в аргентине и в рф?

Доброго дня. У меня ип усн 6%, я пробыл более 183 дней В аргентине, как я понимаю, я не резидент рф уже. 1) что-то для меня как для ип платящего налог в рф, это меняет? 2) обязан ли я теперь платить налоги и в аргентине и в рф? 3) знаете ли вы , если платить разницу между налогом рф и налогом аргентины в аргентине, то какая она будет, эта разница?

22 апреля, 02:48, вопрос №4093487, Кирилл Абрашкин, г. Апрелевка

2 ответа