Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Забыл указать один вопрос для строительно-технической экспертизы
Здравствуйте. Купил квартиру на последнем этаже. Есть шум от лебëдки лифта в жилой комнате квартиры. Суд на очередном заседании назначил судебную строительно техническую экспертизу. Суд сказал, что определение будет готово через четыре дня. Я забыл добавить в круг вопросов для экспертизы определение стоимости необходимых работ для приведения шума от лебëдки в моей квартире к нормам. Скажите, с процессуальной точки зрения: уже невозможно включить данный вопрос в список никаким образом (ходатайство, например), так как заседание уже состоялось?
Здравствуйте, Антон!
Вы можете попробовать подать ходатайство через канцелярию, может быть, суд значит новое заседание до назначения экспертизы, но вряд ли. Скорее всего, придется выносить вопрос на дополнительную экспертизу.
В соответствии с ч.1 ст.87 ГПК РФ
1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
Добрый день! В данном случае экспертизой важно подтвердить, что шум от лебёдки это строительный недостаток. Стоимость устранения данного недостатка принципиального значения не имеет.
Я понял что Вы хотите взыскать неустойку по ч.8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 1% от стоимости квартиры. Основание то, что квартира непригодна для проживания. Т.е. в данном случае неустойка считается не от стоимости подлежащих выполнению работ по устранению недостатков а от цены договора долевого строительства или купли продажи. Размер штрафа будет определяться в размере 50% от невыполненных требований, т.е. оплаты неустойки в размере 1% от цены договора и морального вреда. Ну конечно то, что квартира непригодна для проживания надо доказать в суде.