Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Вопрос о признании права собственности

Здравствуйте!

У друга такая ситуация, он получил по наследству гараж.То есть имелся пай в кооперативе, взносы платились, но собственность не оформлялась.

Что теперь нужно сделать? Исковое заявление к гаражному кооперативу о признании права собтвенности на пай, а потом можно будет оформить в собственность?

Друг единственный наследник, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, взносы платились регулярно, сам пай выплачен, есть квитанции и членская книжка, долгов нет.

Уточнение от клиента

Уточнение. Гараж в наследственное имущество не включался. В свидетельстве о наследстве только дом и машина.

15 сентября 2020, 18:53

15 сентября 2020, 17:08, Сергей, г. Москва

свидетельство о праве на наследство исковое заявление гараж наследство

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер Сергей!

На основании части 4 пункта 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации» основанием для осуществления гос. регистрации прав являются в том числе:

свидетельства о праве на наследство

То есть правоустанавливающий документ (каким могло быть решение суда) у друга уже есть.

Если гаража нет на кадастровом учете, значит его надо туда поставить. Для этого необходимо оформить документы (техплан) у кадастрового инженера или в БТИ и обратиться в МФЦ за постановкой объекта на кадастровый учет.

Предполагаю, что как раз с этим возможно возникнуть проблемы, так как большая часть гаражей у нас в стране не оформлены в соответствии с законом. Причиной может быть отсутствие документов на землю, документов о введении в эксплуатацию гаражей.

В этом случае необходимо обращение в суд, представив необходимые документы, установить права на гаражи.

15 сентября 2020, 17:56

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Если гараж не стоит на кадастровом учете свидетельство о наследстве на него не выдадут.

Следовательно остается только один выход: обращение в суд за установлением права собственности на гараж в следствии полной оплаты пая. Ответчиком будет кооператив.

16 сентября 2020, 05:26

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Исковое заявление к гаражному кооперативу о признании права собтвенности на пай,
Сергей

Сергей!

Для чего признавать право на пай, если он уже выплачен?

Вы же пишите, что

сам пай выплачен, есть квитанции и членская книжка, долгов нет.
Сергей

т.е. по факту стоит гараж, которым владел наследодатель, т.к. нес расходы за данное имущество в виде взносов в ГСК.

Что теперь нужно сделать?
Сергей

Придти к Председателю ГСК, предъявить документы о том, что наследником является ваш друг, получить членскую книжку на себя, справку о полной выплате пая, подготовить техплан на гараж и обратиться за регистрацией права собственности на гараж черех МФЦ.

Когда Председатель получает документы о том, что собственник гаража умер, то он вносит изменения в списки членов ГСК и представляет их в БТИ.

Если все-таки Росреестр откажет по каким-то причинам, то придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж к ГСК.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

15 сентября 2020, 18:27

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство
Сергей

Свидетельство о праве на наследство как я понимаю, получено не на гараж, а на иное наследственное имущество?

15 сентября 2020, 18:29

Сергей

Клиент, г. Москва

А вот тут я неправильно высказался при создании вопроса. В свидетельстве о праве нет ничего про гараж.

15 сентября 2020, 18:54

Похожие вопросы

Гражданское право

Требуется ли на это согласие второго сособственника?

Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.

24 апреля, 16:49, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж

2 ответа

Нотариат

По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)

24 апреля, 13:57, вопрос №4096926, Любовь, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена

С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза (или совхоза). В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.

24 апреля, 10:05, вопрос №4096682, Игорь Кожевников, г. Москва

1 ответ

Наследство

Иск в суд подавать по месту жительства наследодателя?

Здравствуйте. Мы подали в суд заявление об установлении фактов родственных отношений. Суд выдал Определение об оставлении дела без рассмотрения. Нам теперь надо подавать иск. Вопрос, кто в иске должен быть ответчик? Стоит ли вступать в наследство по суду, т.е. об установлении факта родства, признании права собственности в порядке наследования? Иск в суд подавать по месту жительства наследодателя?

23 апреля, 20:14, вопрос №4096076, dragon-nuar, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа