Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат НДФЛ при покупку жилья
Я сдаю в аренду нежилое помещение и плачу 13% налога с арендной платы. Могу я вернуть эти деньги при покупке жилья?
В соответствии с п. 3, 4 и 6 ст. 220 НК РФ налог с доходов от сдачи объектов в аренду облагается НДФЛ по ставке 13%, что является главным условием для возврата налога с помощью вычетов — НДФЛ по другим ставкам вернуть нельзя.
Если вы сдаете помещение в аренду как самозанятый, то налоговая ставка составляет 3%, и данный налог вернуть при покупке жилья будет нельзя.
Дополнительный доход от сдачи имущества в аренду Вы должны задекларировать самостоятельно путем подачи декларации 3НДФЛ, начислить с данной суммы НДФЛ по ставке 13%.
В Вашем случае фактически будет не возврат НДФЛ от сдачи помещения в аренду, а взаимозачет, т.к. Вы не заплатите в бюджет начисленный НДФЛ, потому что доход от сдачи помещения в аренду перекроется налоговым вычетом от покупки жилья.