Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
Здравствуйте! Дом куплен год назад за 1100000 (по кадастровому паспорту стоит 900т вместе с землей).Сейчас встала острая необходимость продать его. Но за довольно меньшую сумму (600т). Возможно ли избежать налога с продажи дома 13%, ведь он в собственности менее 3&5 лет. Могут ли возникнуть вопросы у государства, почему за такую маленькую стоимость продается и возможно ли совершить сделку, если сумма меньше, чем по кадастру.
Добрый день! Если кадастровая стоимость меньше 1 млн. (в сумме дома и земли) , то вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн руб.
Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то согласно ст 214.10 НК РФ, Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не будет играть роли. Но так как и кадастровая стоимость ваших объектов меньше миллиона и сумма в договоре, то налог с продажи вы не должны. А вот декларацию надо заполнить будет.
Всего хорошего!
Да, вычет можно применять при продаже недвижимости, когда владеешь ей менее установленного минимального срока владения.