Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Лишить доли собственника
если дольщик не платит комунальные платежи с 2017года и не проживает и не прописана в этой квартире. Можно ли в судебном порядке ее лишить доли ?
По судебной практике нет. Но если доля, например 1/3 и менее, то можно ее признать незначительной и выкупить в принудительном порядке. Ст. 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Или взыскивайте часть того что на собственника заплатили по ЖКУ.
Здравствуйте, Инна. Собственник части квартиры может и не проживать в квартире, а также не регистрироваться в жилом помещении по месту жительства. При этом он сохраняет все права собственника жилого помещения, а также обязан нести обязанности, связанные с содержанием жилого помещения, оплачивать установленные законом платежи и сборы. При этом лишить его права собственности не представляется возможным. Сумма задолженности по коммунальным платежам скорее всего составляет сумму, несоизмеримую с стоимостью доли квартиры. Если вы оплачивали коммунальные платежи за квартиру полностью, можете обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о взыскании с сособственника части платежей. Срок исковой давности составляет три года. Также можете разделить оплату жилья и коммунальных услуг.