М нежилых: коридор, кухня, санузел, кому они принадлежат?

Добрый вечер! 

Порядок владения общим имуществом в коммунальной квартире определен в ст. 41-43 ЖК РФ. 

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Таким образом, право на общее имущество в коммунальной квартире  возникает у собственника комнаты в этой квартире в силу закона.

То есть, когда у вас в собственности будет три комнаты необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на квартиру, три помещения — комнаты  объединятся в одно помещение — квартира, а общее имущество войдет в площадь квартиры в силу закона.

Всего хорошего!