На ООО собственника или на ИП Арендатора?

был на ИП, если он будет. Тк на ооо штраф в разы больше.

Виктор

Виктор, как раз для данного состава это не важно поскольку согласно примечанию к статье 7.21 КоАП

 За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

т.е. на ИП штраф в данном случае будет такой же как на юрлицо, а не как на должностное

Обычно это в договоре аренды и прописывают, что запрещается самовольная перепланировка нежилого помещения, в КоАП РФ установлен принцип вины, поэтому могут привлечь и ИП, хотя бремя содержания имущества несет собственник.

Полагаю, что за все несет ответственность собственник, а об арендаторе ничего не сказано. 

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Часть 3 изменена с 8 января 2019 г. — Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Тогда пропишите в договоре, что ИП вправе выступать застройщиком в части проведения реконструкции и обязуется самостоятельно согласовывать все изменения. Либо оформите это отдельным соглашением. Но гарантий, что привлекут ИП, а не ООО дать нельзя.