Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он написать расписку, что обязуется подарить долю после выплаты ипотеки и будет ли она иметь силу?
У нас с мужем квартира в ипотеке, по 1/2. И муж хочет свою долю, отписать моему сыну от первого брака.
Может ли он написать расписку, что обязуется подарить долю после выплаты ипотеки и будет ли она иметь силу? И нужно ли расписку заверять нотариально.
Здравствуйте, Екатерина!
Для того, чтобы документ имел юридическую силу, Вашему мужу необходимо заключить договор дарения, расписки будет недостаточно.
Форма договора дарения в будущем составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, однако он требует государственной регистрации (обращаю внимание на то, что государственной регистрации подлежит именно договор).
В дальнейшем необходимо будет также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
П.2, 3 ст. 574 ГК РФ,
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В договор необходимо внести данные об объекте недвижимости, позволяющие идентифицировать долю в квартире (путем указания кадастрового номера).
С Уважением, Сергей Павлов.
Екатерина, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.
Таким образом, форма договора дарения — простая письменная без нотариального удостоверения.