8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи квартиры

Добрый вечер, вопрос по поводу налога с продажи квартиры. 3-х комнатная квартира в собственности с 1993г. Собственником был бывший муж. В 2013г. были поделены доли в квартире 50/50 по Договору Совместно нажитого имущества. В 2018г. на основе Договора Мены я обменяла мою 1-комнатную квартиру на долю 50% бывшего мужа в этой 3-х комнатной квартире. С 2018г. я являюсь единоличным собственником 3-х комнатной квартиры. На данный момент я НЕ резидент РФ, но эта 3-х комнатная квартира является моим единственным жильем. Вопрос- должна ли я буду платить налог после продажи квартиры, если с момента мены доли в этой квартире не прошло 3 года? Спасибо, Елена

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

В 2013г. были поделены доли в квартире 50/50 по Договору Совместно нажитого имущества.

Елена

Учитывая, что у вас доля в этом имуществе была с 2013 года, 3-летний минимальный срок считается именно с этого момента. Приращение другой доли никак на этот срок не влияет. 

При этом у вас будет именно 3-летний, а не 5-летний срок, так как имущество приобретено в собственность еще до 1.01.2016. Новые правила о 5-летнем сроке, установленные статье 217.1 НК РФ, распространяются исключительно на имущество, приобретенное после 1.01.2016 (см.Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»)

Статья 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Добрый день, спасибо за Ваш ответ. Скажите пожалуйста, если, на данный момент, я НЕ являюсь резидентом РФ, но квартира находится в собственности более 3-х летнего минимального срока и является моим единственным жильем, то при продаже квартиры, я не буду платить налог? Правильно ли я понимаю, исходя из ФЗ-424 от 27.11.2018г.?

Спасибо,

Елена

Правило 3-х лет распространяется и на нерезидентов тоже.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Нотариат
Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
, вопрос №4101020, Ева, г. Москва
Недвижимость
Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
, вопрос №4099655, Диана, г. Москва
Жилищное право
Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 12.08.2020