Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникновение общей долевой собственности на участок под многоквартирным домом
Застройщик продает готовые квартиры по договору купли-продажи, и у него в собственности земельный участок под многоквартирным домом. Вопрос: каким образом покупатели или сам застройщик смогут снять зарегистрированное в Росреестре право частной собственности застройщика на земельный участок, и оформить общую долевую собственность? Регистрация права общей долевой собственности на участок при продаже квартир регламентирована только при долевом участии в строительстве, по найденной мной информации.
Здравствуйте Александр!
П.5 ст.16 закона от 29.12.2014 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в редакции с 01.01.2017 определяет:
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД на праве общей долевой собственности в силу закона.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.