Ремонт крыши магазина, расположенного во встроенно-пристроенной части многоквартирного жилого дома

Собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы только по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса к общему имуществу относится:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Для ответа на Ваш вопрос о том обязаны ли собственники нести такие расходы, необходимо определиться с тем, является ли Ваша крыша конструктивно общим имуществом этого дома или нет. Если, является, то опять же только собственники общего имущества общим собранием вправе определить очередность расходов по обслуживанию такого имущества. Вероятнее всего в спорах вы потеряете время и деньги, которые могли бы потратить на крышу сегодня.

Если это сообщение помогло Вам, оставьте свой отзыв или оцените его.