8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как рассчитать сумму налога на продажу недвижимости

Здравствуйте. Возник вопрос. Помогите рассчитать сумму налога от продажи имущества, которым владели менее 3 лет. Продаем старый дом и землю за 250000 р. (двести пятьдесят тысяч). За большую сумму не купят. Кадастровая стоимость продаваемого дома составляет 823572 р. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 510751 р. ИТОГО общая кадастровая стоимость имущества - 1334323 р. Вопрос. Какова будет сумма налога на продажу имущества? Спасибо. С уважением, Д.А. Иванов

, ДМИТРИЙ, г. Петрозаводск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Сейчас действует правило, по которому при продаже имущества по цене ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравнивается к 70%. Соответственно, налог исчисляют с этих сумм, а не с цены, указанной в договоре.

Кадастровая стоимость продаваемого дома составляет 823572 р.

ДМИТРИЙ

70% — 576.500 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 510751 р.

ДМИТРИЙ

70% - 357.525 руб.

1
0
1
0
ДМИТРИЙ
ДМИТРИЙ
Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо, Виталий. Да, если 70%, то выходит 934025 р. Правильно ли я понимаю, что от этой суммы отнимается налоговый имущественный вычет, а затем от полученной суммы рассчитывается 13 %. Напрашивается  вопрос: каков размер налогового вычета, и как он рассчитывается? И кому он предоставляется?

ДМИТРИЙ
ДМИТРИЙ
Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо, Виталий. Да, если 70%, то выходит 934025 р. Правильно ли я понимаю, что от этой суммы отнимается налоговый имущественный вычет, а затем от полученной суммы рассчитывается 13 %. Напрашивается  вопрос: каков размер налогового вычета, и как он рассчитывается? И кому он предоставляется? 

Похожие вопросы
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Отец купил автомобиль за 730 000 ₽ 30 августа 2021 года. Есть договор купли-продажи на эту сделку. Через год отец умер и мы с сестрой вступили в двух равных долях в наследство и продали автомобиль за 865 000 ₽ 1 февраля 2023 года. На эту сделку тоже есть договор купли-продажи. Нужно ли подавать декларацию и С КАКОЙ СУММЫ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ?
, вопрос №4100340, Максим, г. Иркутск
Уголовное право
За выйгрыш требовал 1% от суммы приза, отправила, после некий процент налога оплатила из-за крупной суммы
Добрый вечер, попала видимо на мошенника. За выйгрыш требовал 1% от суммы приза, отправила, после некий процент налога оплатила из-за крупной суммы перевода, далее начал требовать 7100 за страховку платежа + услугу, отказала т.к было очень подозрительно переводить на разные карты все суммы, после чего молодой человек начал угражать судом, потому что из-за моей неоплаты его деньги заморожены между его и моим счëтом, действительно ли мне грозит суд?
, вопрос №4099997, Анастасия, г. Белгород
Налоговое право
И нужно ли платить налог вообще?
В сентябре 2015 года на физлицо приобрели коммерческую недвижимость, с мая 2016 года и по сегодняшний день помещение не использовалось в коммерческой деятельности. Какой налог нужно заплатить если продать помещение за более дорогую цену, чем цена покупки? И нужно ли платить налог вообще?
, вопрос №4099638, Андрей, г. Йошкар-Ола
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2020