Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При получении ключей был подписан акт что застройщик признает это разницу и обязуется перечислить ее в течение пяти дней
Добрый день.
После обмеров БТИ оказалось что застройщик должен определенную сумму. При получении ключей был подписан акт что застройщик признает это разницу и обязуется перечислить ее в течение пяти дней. Одновременно был подписан акт приема передачи квартиры в котором в том числе есть пункт что все взаиморасчёты полностью произведены. Деньги по взаиморасчётам застройщик не перечислил. Исходя из вышеописанного означает ли что застройщик имеет право и не перечислять деньги ссылаясь на подписанный акт. Возможно ли по такому случаю в суде отстоять свои права или сами виноваты что подписали акт раньше чем получили деньги.
Исходя из вышеописанного означает ли что застройщик имеет право и не перечислять деньги ссылаясь на подписанный актВладислав
Владислав, добрый день! Нет, это не означает что застройщик больше ничего не должен. Если в договоре прописаны условия о доплате/возврате в случае изменения фактического метража квартиры, указание в акте на отсутствие претензий при отсутствии какого-то допсоглашения которым вопрос был урегулирован (например доп.отделка за меньший метраж вместо денег) не лишает Вас права требовать взыскания в судебном порядке на основании условий договора и того факта, что деньги застройщиком перечислены не были. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом
Здравствуйте, Владислав. Конечно для начала нужно видеть ваш договор в части темы разницы в метраже, в рамках задаваемого вами вопроса.
был подписан акт что застройщик признает это разницу и обязуется перечислить ее в течение пяти дней. Одновременно был подписан акт приема передачи квартиры в котором в том числе есть пункт что все взаиморасчёты полностью произведены. Деньги по взаиморасчётам застройщик не перечислил.
направьте претензию застройщику, а далее в случае неудовлетворении ваших требований, придется обращаться в суд. Заявление составляется в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.
Возможно ли по такому случаю в суде отстоять свои права или сами виноваты что подписали акт раньше чем получили деньги.
возможно, поскольку разница в метраже у вас подтверждена документально, акт, где указано о признании застройщиком факта разницы у вас имеется. Кроме того,
После обмеров БТИ оказалось ..
Но по факту они не произведены и это легко можно будет доказать на суде т.к. застройщик деньги не переводил, а иным способом (соглашение об отступном, например)вопрос задолженности не урегулирован