Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли в натуре через суд
Добрый день.
Интересует вопрос по поводу выделения доли в квартире в натуре.
Ситуация такая, 3х комнатная квартира с равной долей приватизации на 3х человек (по 1/3 на человека). Собственники: муж, жена (состоят в разводе через суд) и их совершеннолетняя дочь. Отец любит злоупотреблять алкоголем, является клиническим алкоголиком. С женой и дочкой в конфликтных отношениях из-за пристрастия к спиртному и в виду этого очень плохого характера.
При размене и продаже квартиры, на данные пункты согласен, но завышает цену на свою долю при продаже и завышает требования к квартире при размене.
Квартира имеет 2 смежные комнаты (в которой проживает мать и дочь), и 1 раздельную (в которой живет отец). 2 смежные комнаты имеет чуть большую сруднюю площадь, чем отдельная.
Можно ли в судебном порядке выделить комнаты для каждой доли, мать и дочь готовы возместить материально разницу в площадях. На добровольной основе отец не соглашается выделять, т.к. боится что мать и дочь свои комнаты продадут 3м лицам.
Здравствуйте, Эльвира!
В Вашем случае наиболее приемлемый вариант - это продажа квартиры. Деньги как правило намного легче делить на три части, чем объект недвижимости. Выдел комнат в натуре имеет смысл, если мама и дочь собираются в дальнейшем проживать в квартире с отцом. Так же эта процедура несколько увеличит стоимость отдельных долей при продаже. Как очевидно из Вашего запроса, эта затея не обойдется без судебного спора, а это дополнительные расходы и время. Если мама с дочкой не договорятся с отцом о продаже, они вправе продать свои доли третьим лицам, самостоятельно определив стоимость своих долей и предварительно уведомив о продаже отца. Только в этом случае все трое больше проиграют, чем приобретут, поскольку при продаже по отдельным долям Вы всегда теряете в цене, чем при продаже целого объекта.
Если это сообщение помогло Вам, оцените его.