8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На какой срок может быть выдана доверенность?

Филиппова В. Д. обратилась в риелторскую компанию «Ваш дом» для приобретения квартиры для Илоновой М. Ю. по доверенности. После тщательного выбора объекта недвижимости Филиппова В. Д. и риелтор обратились в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи квартиры. Нотариус попросил предъявить доверенность на право совершения данной сделки от имени Илоновой М. Ю. Подробно изучив документ, нотариус отказал в оформлении договора купли-продажи квартиры на имя Илоновой М. Ю. по причине несоблюдения нотариальной формы доверенности и в связи с формулировкой «доверенность действует бессрочно». Проанализируйте ситуацию. Обоснованны ли возражения нотариуса? На какой срок может быть выдана доверенность?

Показать полностью
, Елизавета Ермакова, г. Саров
Борис Казаков
Борис Казаков
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Елизавета! 

Согласно ГК РФ статье 186, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Максимальный срок не указан, значит доверенность может быть выдана на любой срок, НО с обязательным его указанием. Формулировка" бессрочно" — неверна.

1
0
1
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Елизавета, здравствуйте!

1. В изложенных обстоятельствах доверенность должна признаваться выданной на один год (п.  1 ст. 186 ГК РФ).

2. Ответ же о форме доверенности не так однозначен и зависит от результата толкования п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.

Дело в том, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть совершена также в нотариальной форме (п. 1  ст. 185.1 ГК РФ). 

Вариант 1. Толкуем лишь в том смысле, что нотариальная форма может быть предусмотрена и законом и соглашением сторон.

Договор купли-продажи жилого помещения нотариальной формы не требует (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Вместе с тем, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Обратившись к нотариусу стороны тем самым подтвердили необходимость обличения заключенной сделки в нотариальную форму. А раз так, то для удостоверения такой сделки требуется доверенность, удостоверенная нотариально.

Вариант 2. Толкуем в том смысле, что нотариальная форма должна быть предусмотрена законом.

В этом случае достаточно простой письменной доверенности.

Ответы на дополнительные вопросы Вы можете получить, обратившись ко мне в чат.

С уважением, А. Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
3400 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Хочется понять вопрос таможни, каким должно быть юридическое лицо и какие лицензии(документы) должны быть у него, а далее как юридически правильно реализовывать продукцию?
Здравствуйте. Вопрос по импорту табачных изделий из Китая. Имеем производителя-поставщика. Хочется понять вопрос таможни, каким должно быть юридическое лицо и какие лицензии(документы) должны быть у него, а далее как юридически правильно реализовывать продукцию?
, вопрос №4092915, Алексей, г. Москва
Лишение водительских прав
У меня вышел срок после лишения но права я не забрал какое наказание будет если я сяду за руль в трезвом виде
У меня вышел срок после лишения но права я не забрал какое наказание будет если я сяду за руль в трезвом виде.
, вопрос №4092564, Владимир, г. Братск
Нотариат
Какой срок мне даётся, чтобы вступить и оплатить все эти пошлины?
Здравствуйте. Полгода назад умер муж. Остался дом, наследники я с детьми и старший сын. У нотариуса все были. Какой срок мне даётся, чтобы вступить и оплатить все эти пошлины?
, вопрос №4091776, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
После на почту пришло письмо о том что возмещения не какого не будет по причине общедомового долга более миллиона рублей
Требуется консультация Некоторое время назад по вине управляющей компании нашу квартиру затопило. Заявление о залитии на было составлено, приходил оценщик, описать ущерб имуществу. После на почту пришло письмо о том что возмещения не какого не будет по причине общедомового долга более миллиона рублей. ( у меня нет не каких долгов ,все всегда оплачено)
, вопрос №4091620, Екатерина, г. Дудинка
Исполнительное производство
По истечении какого срока судебный пристав не имеет право на возобновление ип?
Ип от фспп от сентября 2019 вновь возобновлевно в апреле 2024. По истечении какого срока судебный пристав не имеет право на возобновление ип?
, вопрос №4090188, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2020