Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое решение должен вынести суд по апелляционной жалобе?
Перцева обратилась в суд к муниципальному образованию с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Иск был удовлетворён. Не согласившись с таким решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату, расположенную в общежитии семейного типа. Ранее общежитие находилось в федеральной собственности и принадлежало на праве хозяйственного ведения ФГУП. В 2006 г. ФГУП было преобразовано в ОАО, 100 % акций которого находятся в федеральной собственности. Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом был утверждён перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, в том числе и жилищный фонд. В 2007 г. Постановлением главы городского самоуправления общежитие ФГУП было принято в муниципальную собственность. Судом установлено, что истец Перцева проживает в спорном жилом помещении, где она зарегистрирована по месту жительства с 2008 г. на основании заключённого между истицей и ОАО договора найма специализированного жилого помещения. Основанием для вселения в спорное жилое помещение и возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма истец указала проживание в иных жилых помещениях общежитий ФГУП с 2005 г. Какое решение должен вынести суд по апелляционной жалобе?
Согласно положениям ст.100 ЖК РФ:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Договор был заключен с ненадлежащим собственником (ОАО) и является недействительным. Таким образом, жалоба будет удовлетворена.