Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа не дождавшись отмены налога
Здравствуйте.
в январе 2018 года мой отец подарил мне участок с домом (договор дарения и регистрация в ростреестре). я вложила такую же сумму в ремонт. субсидий, мат.капитала нет. другая недвижимость есть.
как сейчас (май 2020) получить от покупателя деньги за недвижимость, а документы требующие уплатить налог или освободить от него подписать в январе 2021.
это договор купли-продажи?
налога оформить позже, когда закончится 3года дарения?
существует ли доверенность? нотариус выступает гарантом?
другие варианты?
как уверить покупателя, что я не продам недвижимость в течении этого срока?
и он может пользоваться недвижимостью после оплаты до подписания договора купли-продажи?
Добрый день,
Как вариант заключить предварительный (или даже основной договор купли продажи) с условием о том, что переход права собственности происходит в 2021 году. Внесенную за дом сумму до перехода права собственности обеспечить залогом -продаваемой недвижимостью, тогда вы не сможете никому другому продать имущество.
Есть риски в том, что сделка может быть признана недействительной, так как ее целью является уход от налогов, но при должной проработке эти риски можно значительно снизить, хотя конечно совсем не получится убрать.