Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру бабушки, если есть доверенность на получение пенсии за нее?
Здравствуйте.
Квартира в долевой собственности, все собственники не против продажи. Одним из собственников является бабушка, которая не выходит из дома (не признана недееспособной, но инвалид 1 группы). Проживает со мной, двоюродной сестрой. Её квартирой никто не пользуется, за 10 лет квартира превратилась в убогое
жилище с долгами по коммунальным платежам. Как продать квартиру бабушки? Доверенность нотариус
выдаёт на деньги, пенсию, прописку-
выписку, а на продажу нет, аргументируя, что не понимает значение многих современных слов, таких как собственность, долевая
продажа и т. д. Как поступить? Может прописать к себе с правом пожизненного проживания? Бабушкиной доли ни на какую собственность не хватает, и той собственностью не пользуется, квартира убитая))
Как провести сделку купли-продажи?
Прописка не поможет. В любом случае необходима доверенность. Другой вариант. Признавать ее недееспособной.
Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (ст. 29 ГК РФ)
Добрый день, Ирина.
Для подписания доверенности бабушка должна понимать значение своих действий. Если нотариус видит, что бабушка не понимает, что делает, то и не хочет брать на себя такую ответственность. Тем более, это единственное жилье бабушки.
Рассмотрите вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением — доля бабушки перейдет к вам, а вы будете обязаны содержать бабушку до конца ее жизни, заботиться о ней.
И как новый собственник доли можете попробовать договориться с другими участниками долевой собственности, сообща привести квартиру в порядок и сдавать в аренду.
Все дольщики галахи, хотят только продать, даже коммуналку оплатить никто не может))
Нужен возможный вариант только продать, бабушку обижать никто не хочет, она более 10 лет уже живёт у меня на полном обеспечении, нотариус это знает, постоянно даёт доверенность на всякие процессы там в её жизни, а на продажу не даёт. Как ещё без суда и дееспособности можно попробовать? Справка из диспансера, что не стоит на учёте есть.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Ст. 604 Гражданского кодекса
Нужно будет согласие бабушки на продажу.