Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить строителей выполнить гарантийные обязательства или вернуть деньги?
Добрый день! В июне 2018 году заключил договор с физ. лицом на выполнение определенных строительных, отделочных работ. В договоре самим исполнителем был назван необходимый для него срок выполнения.(три месяца-т.е. сентябрь 2018года). Так же в договоре прописали и штрафные санкции за просроченное выполнение работ (для исполнителя) и за просроченную оплату по факту выполнения работ (это для заказчика). В результате к обещанному сроку почти 50% работ не выполнено. Но исполнитель от своих обязательств не отказывался. Так как ушли в зиму, то назначили еще две контрольные точки-февраль 2019г (внутренние работы) и май 2019г. (наружные работы). Но и опять порядка 20% работ не было выполнено, к тому же за это время проявились дефекты в ранее выполненных работах. Исполнитель опять же не отказывается доделать и переделать работы. Я, как заказчик пошел на встречу, исполнителю и было составлено доп. соглашение в июне 2019года со сроком исполнения 1 мес. При чем я взял на себя часть расходов за переделку не качественно выполненных работ. Но опять же после назначенного срока выполнения работ прошло почти 3 месяца. Вначале весь этот период исполнитель убеждал меня, что все сделает, но в итоге 24-25 октября 2019года умыл руки со словами, что качественно выполнить не сможет. Все это время работа не двигалась, не было возможности нанять другую бригаду для выполнения (согласно договора), а так же выполнения других работ не входящих в этот договор. К тому же осталась часть работ, которая оплачена, но не выполнена до конца. А, так же оплачены деньги на закупку материалов (еще в июне 2018 года) для устройства межэтажной лестницы, которой нет до настоящего времени. Подскажите, как мне вернуть потраченные средства на оплату не выполненных работ, не качественно выполненных работ и на материалы, которые были израсходованы на эти работы? А, так же будущие расходы на демонтаж того, что выполнено не качественно, переделки. (Это, например такие работы как ж/б отмостка и укладка искусственного камня на цоколь дома, лобовые доски кровли). Исполнитель и сегодня (март 2020 года) не отказывается выполнить гарантийные обязательства и вернуть деньги за испорченные материалы. Но при этом ровным счетом ничего не делает. Только обещает и заверяет, изо дня в день из недели в неделю и т.д.
Здравствуйте. А договор с ИП или просто с физическим лицом? Если бы он был ИП, например, то можно было бы применить ФЗ «О ЗПП». Но если, например, найти несколько объявлений и таким образом доказать, что осуществляет эту деятельность систематически, тогда можно было б ФЗ «О ЗПП» применить.
как мне вернуть потраченные средства на оплату не выполненных работ, не качественно выполненных работ и на материалы, которые были израсходованы на эти работы?Олег
в части невыполненных работ можно было. В силу ст. 405 ГК РФ
2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
В любом случае надо начинать с претензии.
А, так же будущие расходы на демонтаж того, что выполнено не качественно, переделки. (Это, например такие работы как ж/б отмостка и укладка искусственного камня на цоколь дома, лобовые доски кровли).Олег
также претензия, ст. 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если претензия без ответа или отклонена — иск в суд.
Договор с частным лицом.
тогда пока что просто нормы ГК РФ.