Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу приобрести гараж с земельным участком в ГСК, у продавца имеется свидетельство о регистрации на землю и на строение, достаточно ли этих документов для оформления сделки?
Здравствуйте. Хочу приобрести гараж с земельным участком в ГСК, у продавца имеется свидетельство о регистрации на землю и на строение, достаточно ли этих документов для оформления сделки? В МФЦ сказали составляйте договор и всё
- 2020-02-24 14.59.58.jpg
- 2020-02-24 14.55.50.jpg
Добрый день Дмитрий. В принципе да. В данном случае, самое главное, что на момент сделки Продавец был собственником и Земельного участка и объекта недвижимости.
На сегодняшний день такие сведения содержаться в Выписке из ЕГРН. Свидетельство о регистрации недвижимого имущество уже давно не выдается и может содержать неактуальные сведения. В связи с этим, выписка из ЕГРН прежде всего нужна Вам для убеждения, что сделка совершается правомерно.
Вот общая норма ГК РФ
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Вот такие рекомендации предоставляет сам Росреестр.
Вот ссылка: https://rosreestr.ru/site/ur/z...
Соответственно, основанием для регистрации прав на недвижимое имущество будет сам договор купли продажи недвижимости.